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房企海外融資再度掀起熱潮。昨日,來自研究機構中原地產的數據顯示,今年以來,已有近20家房企宣佈了不同規模的海外融資計劃,總融資額超過500億元。
多家房企宣佈海外融資計劃
昨日,記者統計Wind數據發現,今年1月,多家房企陸續宣佈了海外融資計劃。
1月23日,綠地香港宣佈發行於2018年到期的15億元人民幣債券,年息爲5.5%;同日,大連萬達通過其境外公司,在海外成功發行6億美元10年期美元債券;1月17日,包括華南城、禹洲地產、花樣年等在內的多家房企宣佈了海外融資計劃;1月16日,九龍倉宣佈擬發行4億美元優先票據,其中75%的票據將分配給亞太區投資者,其餘分配給中東或歐洲投資者;1月15日,世茂房地產稱,將發行本金總額6億美元的票據。
昨日,來自中原地產的統計數據顯示,2014年以來,已有近20家房企宣佈了海外融資計劃,合計總融資額逾500億元。該機構分析,2013年,近40家房企海外融資額達1340億元,同比增長123%,而今年的勢頭有增無減。2013年1月,有17家房企海外融資,發債規模達到432億元,據此計算,今年1月房企海外融資規模同比增幅近兩成。
重慶房企正在積極謀劃
昨日,商報記者在採訪中瞭解到,不少重慶房企正在積極謀劃海外融資。
“海外融資包括境外上市、海外房產基金以及和海外的銀行合作。”本土一知名地產集團財務負責人向商報記者表示,該公司去年已與新加坡一家銀行達成合作協議,融資金額和合作方式正有序推進。
房地產顧問公司戴德樑行目前正幫重慶房企在海外找資金。其重慶公司總經理江冰河昨日向商報記者透露,目前有3~4個項目正在與海外的基金和信託接觸,這些項目的資金需求在5億~10億元人民幣。
“可能進行海外融資的房企,一般在中國香港、新加坡等地上市或有關聯公司。重慶的開發企業一直在作這方面的努力,比如龍湖和英利,分別在中國香港和新加坡上市;在2012年,重慶申基實業斥資1.61億港元入主星光電子等;協信集團也一直謀求登陸港交所。”江冰河說。
記者李華友
新聞縱深
房企緣何
急於海外融資
對於房企海外融資的原因,戴德樑行重慶公司總經理江冰河表示,一方面,國內資金面仍較緊張。儘管IPO已重啓,但短期內對房地產行業仍有一定限制,所以很多企業都在積極尋找融資渠道。另一方面,隨着美國逐漸退出量化寬鬆政策,海外融資難度將提高,企業此時出手是想抓住時機。
本土一知名地產集團財務負責人則表示,近期謀求海外融資的房企,大多在前段時間的土地市場上表現積極,“這在一定程度上將考驗房企的資金能力,他們必須考慮未來資金運作的安全性,所以急於融資”。