|
||||
2月1日,中國指數研究院發佈《2014年1月中國房地產指數系統百城價格指數報告》,報告顯示,2014年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10901元/平方米,環比上漲0.63%,是2012年6月以來連續第20個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.07個百分點。其中,62個城市環比上漲,海口環比下跌0.6%,三亞環比上漲0.6%;37個城市環比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,2014年1月全國100個城市住宅均價同比上漲11.1%,漲幅較上月縮小0.41個百分點,爲2013年1月以來首次縮小。
1月全國住宅均價漲幅略有收窄
該報告分析,2014年1月,全國100個城市住宅平均價格繼續上漲,但同環比漲幅較上月均略有縮小,且各城市的最高漲跌幅也有所縮小,表明多數城市房價走勢平穩。從十大城市環比漲幅看,9個城市漲幅較上月縮小,7個城市漲幅不足1%,顯示大城市房價保持相對穩定。
從全國房地產整體環境看,今年1月房地產調控政策整體趨穩;市場環境和購房者預期仍延續去年四季度的態勢,因春節假期到來,市場需求受到一定影響;開發商方面,受益於去年良好的銷售業績,當前資金狀況良好,但受季節性淡季影響,推盤積極性不足。在供需雙方的共同作用下,多數城市供應量和成交量進入季節性低位,1月全國住宅均價漲幅略有收窄。
三亞新房均價25046元/平方米
據數據顯示,2014年1月,海口(新建)住宅均價爲10531元/平方米,環比下跌0.6%;三亞(新建)住宅均價爲25046元/平方米,環比上漲0.6%。據搜房網數據監控中心監控數據顯示:2014年1月首周我省商品房簽約1058套,環比下跌32.01%;簽約住宅均價11911.3元/平方米,環比下跌13.53%。而1月份第2周和第3周的成交數據連續環比上漲,第4周的成交量則有所下降。
有業內人士表示,儘管1月份是海南樓市的傳統旺季,但今年1月首周的樓市業態卻較爲平淡,表明目前購房者越趨理性,在多種因素的影響下,多數購房者保持觀望,而投資性購房者也舉棋不定。總的來看,2014年1月的海南樓市成交量保持一定的增長勢頭,在成交均價上,則交替出現漲跌的態勢。