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新華網銀川2月3日電(記者任瑋)剛剛過去的2013年,在國家房地產調控政策的持續作用下,銀川市房地產市場主要呈現出開發投資穩步增長、施工規模不斷擴大、市場銷售趨於良好等特點。
來自銀川市統計局的最新數據顯示,2013年,銀川市房地產開發完成投資330.81億元,同比增長20%,增幅比上年同期回落了12.8個百分點。其中,住宅投資佔比近六成,全年共完成住宅開發投資195.68億元,同比增長11.5%。
伴隨投資增長,房地產施工規模不斷擴大,新開工面積穩步增長。2013年,銀川市商品房施工面積爲3522.66萬平方米,同比增長19.5%。商品房新開工面積1258.58萬平方米,同比增長25.6%。
整體來看,2013年銀川樓市走出銷售低迷局面,呈現銷售良好態勢,期房銷售佔七成以上。據統計,2013年,全市商品房銷售面積612.11萬平方米,實現銷售額297.24億元,同比分別增長35.9%和44.3%。從銷售結構看,住宅銷售仍佔大頭,從銷售形式看,期房銷售面積與實現銷售額分別佔全市銷售面積和銷售額的72.5%和73.5%。
業內人士分析認爲,較好的銷售形勢大大緩解了房地產開發企業的資金壓力,由銷售帶來的定金及預收款和個人按揭貸款呈現較快增長,確保了開發投資實際到位資金相對充足。
此外,市場銷售雖平穩趨好,但房屋待售總量明顯增加。截至2013年12月底,銀川市商品房待售面積爲511.33萬平方米,比上年同期增加近62萬平方米,同比增長13.7%。
2013年,銀川房價平穩上漲。據全國70個大中城市住宅價格指數統計調查資料顯示,2013年前11個月,銀川房屋售價各月同比分別上漲,漲幅從2%到8.3%不等。