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五年租遍城六區到處都受委屈
“要續約前中介打電話問我還續不續約,我長了心眼兒,先問中介漲不漲價。”在樓道門口,常先生講述着跟中介討價還價的經歷。他住在北五環外,北京的西北角,地鐵4號線北端終點安河橋北站出站後,“騎自行車5分鐘,公交兩站地,走路15分鐘”,房子是一間隔斷,“朝南,客廳的隔斷”,租金每月2030元。來北京七年,他已經深諳如何與中介“鬥智鬥勇”。
年過而立的孟琪(化名),五年前買了房,之前她同樣在北京過着租住的“蝸居”生活。如果不是2008年年末的房價波動,她覺得自己很有可能會“租遍北京城八區”,直到搬進房產證上寫着自己名字的兩居室,已經租住過了西城、海淀、朝陽、豐臺以及當年還沒改名的宣武區。“那五年的租房經歷,我遇到的難堪比之前的二十年加起來還多。”
房租翻番,在中介、房東中間兩頭受氣,有的甚至無法順利辦理暫住證。孟琪買房時,迫不得已借朋友的房本辦暫住證,“當時我住在朝陽,要買的房子在通州,但暫住證辦在了海淀。”
他們,是無數曾在、正在北京租房的青年人的縮影。
七年都住五環外
租金從500到逾2000
常先生在北京工作生活七年,始終租房住。最初,他住在東五環外,現在他還在北五環外。“最深的體會是房價漲得快,租房價格也跟着漲,倒也有好處,臉皮厚了,能跟中介討價還價了。”
“1000塊不可能,你不住有的是人想住”
我2007年大學畢業來北京,爲了離女朋友近些,在傳媒大學附近租了房子,分租,算上我一共四戶住。我的房間朝北,中介說面積是12平方米,但我怎麼看都覺得不超過10平方米。其他三家裏,有一家住的是客廳的隔斷,剩下包括我這間在內都是實牆。
那間小屋我住了5年,變化最大的是房租。2007年剛住進去的時候,房租是每月500元。2008年9月續約的時候,中介說要漲價到650元。那時我在北京的第一家工作單位已經倒閉半年多,我剛剛完成一個劇組的工作,工資還沒到手,手裏沒錢,就跟中介軟磨硬泡地壓價,最後說定的租金是每月630元。
中介房租一年一簽,我覺得就是爲了要坐地漲價的。2009年,又到續約的時候,漲到每月780元。2010年,830元。2011年,980元。到2012年快續約時候,直接跟我要每個月1200元。當時中介派來的業務員,跟我們四傢俬下單獨談價格,到我家,我跟他說,這小屋才這麼小,1200太多了,我能接受的價格是每個月1000元,再多就不行了。結果中介說,“1000塊不可能,這房子你要是不住有的是人想住,你看你這兒東西也不少,估計搬家也挺費勁的吧!”合着是看我搬家不容易來跟我坐地起價的啊!當天沒談攏,我決定搬家。又過了兩三天,中介說房主要收房,正好租約期滿,我們4戶就都搬了。
“張嘴漲400元,心一橫大不了搬家,最後中介服軟了”
2012年10月中旬,我搬家了,還是五環外,只不過是從東五環外搬到了西北五環外。當時我在計劃跳槽,新工作幾乎是SOHO的性質,不過我是到上司家裏去SOHO,所以就想搬到離上司家稍近些的地方。跟女朋友看來看去,就選在了地鐵4號線北端終點安河橋北站附近。
這地方當時看覺得偏,現在住習慣了覺得還行,地鐵出站後,騎自行車5分鐘,公交兩站地,走路15分鐘,住的是客廳的隔斷,朝南,有個陽臺,租金每月2030元。其實這個價格租貴了,我們租房的時候對周邊的行情還是沒摸透,最後跟中介砍價,磨來磨去還是沒能砍到2000塊錢以下。讓我們覺得平衡些的是面積變大了,還有陽臺,總比以前那個不到10平方米的小屋強。
這房子也是一年一簽。今年10月初,中介打電話問我還續不續約,我長了心眼兒,先問中介漲不漲價。以前那家中介每回漲價100多,這家中介可好,張嘴跟我要每月2430元,漲400元。我心一橫,大不了搬家唄。跟中介說,如果還是現在的租金我就續約,要是漲價我就不租了。中介那邊有點猶豫,說跟上頭問問,最後中介服軟了,沒漲價就跟我續約了。這都是跟之前那家中介練出來的,坐地漲價這種手段,我一眼就能看出來,可不像七年前剛來北京的時候了。