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近日,樓市進入過年模式,不少樓盤按兵不動,不過過完年之後的2月份,將迎來一波上市潮。據搜房網數據中心統計,2014年2月,南京樓市將迎來20多家樓盤上市,其中有7家純新盤即將亮相。
2月,江寧、江北兩大板塊上市樓盤最多,依舊主導南京樓市。位於六合的“日光”盤騁望怡峯再度出擊。橋北高新區純新盤艾菲國際計劃年後推新,價格預計在萬元左右。此外,位於江浦的熱銷老盤——中海萬錦熙岸也將於節後供應56—140平方米多種戶型的新房源。
隨着房價進一步上漲,江寧板塊多家樓盤已主打改善盤。九龍湖板塊朗詩玲瓏嶼和保利中央公園將再次撞車,迎來又一輪“搶客戰”。不僅如此,板塊最貴的百家湖區域還將迎來純新盤百家湖利源國際公館的亮相。另外,位於江寧大學城的保利梧桐語和濱江地區的牧龍湖壹號還將貢獻一部分剛需房源,保利梧桐語單價已過萬,預計年後均價還將有所上漲,而位置較爲偏遠的牧龍湖壹號價格還停留在7800元/平方米。
除了兩江板塊有剛需房解渴,其他板塊也有樓盤“補倉”。城東的麒麟山莊、城北的中電頤和家園和城南的善水灣都將推出百平左右的剛需房源,其中善水灣預計均價14000元/平方米。
豪宅集中地河西也有4家樓盤欲上市,純新盤金奧國際中心和金基匯錦國際凌江都已領到銷售許可證。另外,招商雍華府2月將推出158、195平方米戶型,均價28500元/平方米;中海鳳凰熙岸則推出100—230平方米房源,預計均價33500元/平方米,但目前都還在等待領取銷許許可證。
主城房價不斷攀升,已納入南京市的溧水高淳,還有仙林東等都市圈價格相對低很多,也是不錯的選擇。下個月,溧水的和園、仙林東的泰達青築、還有句容的碧桂園鳳凰城都將有新房源上市。
據統計,2月南京樓市將有7家純新盤入市,其中加推房源最多的是六合板塊的城開新都雅苑,將推出400套新房源;而“最貴盤”則是城中LAVITA長江會,該項目首次推出169套公寓,面積50—195平方米,價格傳言要賣到5萬元/平方米,有望刷新南京房價最高紀錄。
除此之外,江寧的百家湖利源國際公館首次開盤將推出200多套67、100、120平方米的新房源。河西寫字樓金奧國際會議中心將推114—530方米的公寓,均價超3萬。江北艾菲國際首開均價預計在萬元左右,共184套,面積89—132平方米。高淳將迎來純新盤蘇寧雅居的上市,推出房源面積爲92—139平方米。