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乍暖還寒,跨入2014新年以來,據不完全統計,重慶就有20個樓盤新開或加推,包括協信·星都會、融創·歐麓花園城等在內的樓盤,紛紛借新春置業高潮開創了自己新一年的完美開局。
開發商推新搶先機
1月4日,由香港信和集團主力打造,位於北濱路上的御龍天峯召開推介會,當天就吸引了近500名高端購房者前往瞭解。
19日,位於茶園核心地段的法藍西莊邸開盤,並取得驕人銷售成績,平均每4組客戶搶購一套房源。
除此之外,南濱上院濱水別院、美每家·華龍城、中交萬都匯、斌鑫中央國際公園、奧園水雲間等市民們熟悉的樓盤都在臨近春節前,相繼加推了樓盤。
馬年伊始,從數據上看,重慶樓市熱鬧非凡,重慶領域機構市場研發中心副總監張鑫認爲,這主要得益於兩個原因。
首先,市民高漲的購房情緒一直延伸到了2014年,整個市場並沒有因爲年關而大幅降溫;其次,隨着返鄉客羣的逐漸增多,各樓盤也加大了年末的促銷力度。這些實實在在的讓利也撬動了不少購房者的需求。
的確,在走訪中,不少樓盤負責人都向重慶晨報記者表示,春節前的樓市營銷核心就是圍繞爭奪“返鄉客”而展開。
張鑫表示,今年,購房者對住宅的需求會更加多樣化,因此,改善性需求的洋房和經濟型別墅供應量會加大,投資性房源也將進入快速發展期。
此外,主城區樓市的火爆熱銷也影響了區縣。1月18日,位於萬盛高速公路下道口的和盛·中央廣場正式開盤,憑藉高性價比和巨大的升值空間等優勢,當天就出售了183套。
大盤角逐馬年樓市
東原地產在馬年也擺出了強勁攻勢,將有12盤齊發,其中包括了3個新項目———東原湖山樾、領天下和東原桐麓。東原地產策劃經理謝華表示,12個盤將在今年陸續面世,不斷爲市場注入新活力。
16日,繼大手筆攻佔凱旋路、鹿角地塊後,融創又斥資4.12億元拿下禮嘉一宗地塊。開年後,融創在重慶的佈局呈南北並進之勢,將有9個項目同時運作。其中,位於重慶江南新城的3600畝融創·歐麓花園城剛一亮相,就受到了市場的強烈關注。
而在去年5月,恆大地產也強勢拿下了照母山核心的一宗地塊,佔地面積約1007畝大小,在該地塊上打造的項目將於今年上半年面世。據記者打探,這個項目將打造成多種業態,容積率僅有1.73。
此前,佳兆業斥資近13億元拿下了大渡口重鋼地塊、華宇成功競得主城大楊石組團一宗土地、中核華興24億元拿下南岸區彈子石組團地塊……對於開發商的拿地熱情,張鑫表示,這也給了廣大購房者一個信號:2014年的供應量會很充足。
“從土地成交的區域來看,大多數都位於主城新興開發區,如大學城、茶園、蔡家、大渡口劍橋園區以及巴南龍洲灣等地,將成爲2014年樓市角逐的主戰場。”張鑫說。