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離農曆春節還有大半個月時間,安徽省合肥市的陳莉莉作爲房東又要面對一年中最困擾的時節:房客匆匆收拾行李趕回老家過年去了,留下一紙沒有簽名的來年租房合約。
“房客一般都籤一年的合同,眼下還有半個多月到合同到期,可外地的房客都趕着回鄉過年了,他們明年怎麼打算常常都不確定,所以不會留着房子。”陳莉莉說,這兩天她在中介把房租降低了200元,但依然無人問津。
春節將至,全國各地的房屋租賃市場進入了淡季,中國人傳統的春節返鄉過年習慣讓外地租客們紛紛退租,而不少因在外地務工而產生租房需求的房客們,也多因過年後的工作計劃不確定而退掉租房。
“這兩個月我們每個業務員只能做成兩到三單的租房生意,在旺季期間,每個月都能做成十幾單。”合肥明大房產九溪江南分公司業務員李平說。
在福建福州,房屋租賃的成交量同樣陷入低谷。麥田房產的銷售數據顯示退租者與租房者的比例大約是3:1,租賃市場上空置房日漸增多。
有趣的是,中介機構的業務員工作量並沒有因退租潮而冷清。長期從事房屋租賃中介工作的崔海進介紹,元宵節過完,就將出現巨大的租房需求,租金價格會迅速上漲,出現“一房難求”的情況,與春節前形成強烈反差,因此中介目前都在忙於吸收優質房源。
僅僅一個月的時間房屋租賃市場就經歷冰火兩重天的過程。春節前退租不僅要承擔節後難找合適房源的風險,還有可能要負擔旺季上漲的價格。但不少中介工作人員和房客都表示,春節作爲一年生活總結和“新年新開始”的傳統心理竟成了讓租房客們甘願承擔“代價”的原因。
在雲南昆明做了一年家政服務的餘翠穎就是這種心態。她最近就將退掉租房回家過年。“我和很多認識的同伴今年掙的都還行。但是明年打算幹啥還是要過完年和家裏人好好商量一下,還不知道會不會換工作,所以房子就先退了。”她說。
“目前租房仍然是許多外來務工人員的首選。春節後的業務情況我們向來有信心,只是如果能不選在每年春節結束後變更工作和租房計劃,能在春節期間訂下租房是最划算最省錢的。”崔海進說。
但不管春節後房租如何上漲,像餘翠穎一樣的打工者們依然選擇理清一年的生活,踏上回鄉的車,來年振奮精神做一個全新的規劃。(記者朱青)