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業內人士猜測,根據小戶型近年來的發展,可以看出其今後發展趨勢主要將會出現以下3個方面。
規模化:之前小戶型產品多因自身條件(爛尾樓改建、土地商辦用途)限制,多數僅爲一棟樓,由於這些項目往往佔據市中心優越地段,受到投資客追捧。但分析此類產品客源需求可以發現,真正對其有需求的,往往是對地段有追求,又難以承受該地段樓盤總價高的自住客源。而未來,隨着住宅小區向社區規模化發展,客源將越來越多地關注小區的規模。因此,未來可能出現一些以小戶型爲主的社區。
人性化:隨着小戶型成爲城市居住形態的一種,小戶型產品的平面戶數可望減少,體現以住戶方便爲本;同時,在面積控制的前提下,房型設計也將更趨人性化。
功能化:小戶型產品多稱單身公寓、酒店式公寓,但就部分已交付項目來看,由於產品設計缺陷,缺乏合理功能佈局,導致居住不便、出租困難。目前,該問題已引起購房者關注,而購房者的需求將驅使發展商關注產品功能佈局,使之符合市場需求。(辛晨)