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腳步再匆匆,看房子時也不能忽視了樣板間。樣板間一向都是開發商的活字招牌,許多購房者在選擇房子的時候,都會提出想看看樣板間。一般而言,開發商都會把自己樓盤的這個“面子工程”打造得非常完美,以吸引購房者入手。但有時候,人們買到房子後,卻怎麼也找不到樣板間的那種感覺。那麼,樣板房究竟有哪些貓膩?購房者在看樣板間過程中應該注意哪些問題來規避買房陷阱呢?
帶捲尺實地丈量
如果購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有太大出入。除了這些方面,觀察實體樣板間還要注意陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視,各種管道是否影響傢俱的擺放,電梯是否對所選戶型有噪聲影響,防火通道在哪裏等。
如果售樓處只有臨時搭建的樣板間,購房者最好自帶捲尺,丈量一下各房間的面積和層高。這種臨時搭建的樣板間,有時其內牆隔斷比實體樣板間要薄,造成戶內面積增大的錯覺。
傢俱尺寸是否縮水
有些樣板間裏的傢俱不是標準尺寸,通過讓傢俱縮小的方法造成房間變大的錯覺。很多樣板間看起來寬敞,實際是因爲使用了小一號的傢俱。所以不少人會發現,樣板間裏能放得下一張牀、一張梳妝檯的臥室,收房後就只能放得下一張牀。
這個時候購房者如果用好手中的捲尺,實地丈量一下,心中就會有數。以防交房後把傢俱買回家後才發現放不下。
注意房間採光如何
很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮。
樣板房總是能把玻璃和鏡子用到極致,讓人感覺光照良好。可是如果裝修時這裏沒有玻璃,又是什麼效果呢?玻璃和鏡子放大了眼睛裏的空間,但卻減少了實際空間,因爲鏡子前畢竟不能放置物品。所以在看樣板間時,一定要在心裏模擬出各房間的單獨採光效果,看窗子的朝向能不能滿足採光要求。記者侯博議