|
||||
離農曆春節還有半個月,但樓市已進入過節模式,武漢不少樓盤進入半歇業狀態。記者昨日走訪樓盤發現,由於2013年大量剛性需求被透支,節前樓盤進入疲軟期,開盤量和成交量都急劇下降。
儘管武漢市房管局公佈的新房成交量日均仍有400多套,但業內人士認爲這主要是延遲備案的結果,節前樓市真正的狀態是進入了半歇業狀態。記者從市房管局獲悉,儘管1月份全市有將近20個樓盤領到預售證,但三環內樓盤僅爲個位數,這與2013年全年每週10多個樓盤開盤的情況大相徑庭。
武漢市房地產開發協會有關人士表示,樓市提前歇業,與2013年樓市需求消耗過大、提前透支擠壓了未來的市場增長空間有關。漢口一樓盤銷售負責人則稱,剛需井噴使前期可售房屋已賣完,新的房源要到節後的4月份才能上市。
記者走訪發現,樓市提前過節的另一重要原因是,開發商完成銷售任務後力挺房價,而銷售欠佳的樓盤則把希望寄託在節後新一輪“量價齊升”,房價僵持,再加上往年節前火熱的返鄉置業受限購、限貸等嚴格控制,需求量減少,不少樓盤已處於半歇業狀態。