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自家房子被人偷偷換了鎖,到房產局查詢纔知房子已不在自己名下
房子被轉到親家名下丈母娘疑女婿搗鬼
自己的房子被換了鎖。
談華橋、郭火君夫婦,是瑞昌市碼頭鎮蘇山村馬蘭咀自然村的村民,在該市城區三賢路聚賢居內購買了一套兩室一廳的公寓房。前不久,郭火君到該公寓打掃衛生,卻發現房門怎麼也打不開。後來,她請來『急開鎖』的師傅,發現原來是大門鎖芯被人給換了,而且兩個房間的門鎖也被人換了。更令她吃驚的事,自己還沒有過戶的房子,竟然被人通過原房主過戶到了自己的親家蔡茂平的名下。到底是原房主一房兩賣?還是女婿蔡燦勝從中搗鬼?記者近日前往瑞昌市采訪還原了這起房產糾紛背後的故事。
發現
打掃衛生時發現門鎖被換
位於瑞昌市三賢路聚賢居一棟1單元的302室,是一套兩室一廳的公寓房,面積為86平方米。該房房主就是談華橋、郭火君夫婦,但房子一直是給女兒談偉平、女婿蔡燦勝住。
半個月前的一天,郭火君來到該房,打掃衛生。當郭火君掏出鑰匙准備開房門時,發現怎麼也打不開。郭火君百思不得其解,只好請來『急開鎖』的師傅幫忙,打開大門後,郭火君又發現兩個房間的門鎖也被換了。
『好好的鎖乾嘛要換呢?』郭火君逐一給家裡人打電話,但沒人知道是誰換的鎖。
『難道還有別人把我家的門鎖給換了?』郭火君心中又多了一層疑慮,她決定到房產局去看看。不查不知道,郭火君發現自己從原房東林春慶、蔡金枝夫婦手中買過來但一直沒辦過戶手續的房子,房主竟然是自己的親家蔡茂平,而且原房東林春慶、蔡金枝夫婦參與了過戶的一切手續。
調查
房子竟被轉到親家名下
對此,郭火君非常生氣,她立即找到原房東林春慶、蔡金枝夫婦,但他們卻予以否認。
記者從郭火君提供的資料中了解到,該房子是談華橋、郭火君夫婦在2008年10月23日從林春慶、蔡金枝夫婦手中購買的,房價是6.85萬元,沒辦過戶手續。郭火君給記者提供了一份當年銀行的存款回單,戶名是林春慶。
記者還從郭火君提供的一份《瑞昌市房屋所有權轉移登記審批表》中發現,房屋過戶給蔡茂平,上面有林春慶、蔡金枝夫婦的簽字,房屋的價格為5萬元,時間是2013年3月6日。
難道是原房主一房兩賣?帶著疑問,記者找到林春慶,林春慶承認在審批表上簽過字,但沒有收5萬元房款。『字我是簽過,但我沒有收錢。我考慮到他們都是一家人,所以沒懷疑。』林春慶告訴記者。
猜想
疑是女婿從中搗鬼
既然原房主沒有收錢,就不存在『一房兩賣』。難道是最近鬧著要與女兒離婚的女婿蔡燦勝從中搗鬼?
郭火君又給記者講述了女兒談偉平與女婿蔡燦勝之間的一些事情。
談偉平通過人介紹認識了蔡燦勝。2008年雙方舉辦了婚宴,2011年正式登記結婚,婚後兩人聚少離多。考慮到女婿在城裡沒房子,郭火君就將這套房子給女兒、女婿暫住。
『可能就是離多聚少的原因,女兒一直沒有懷孕,雙方的感情也越來越淡薄。2012年5月26日,女兒曾經起訴要求離婚,但蔡燦勝卻在庭審中以「以後會慢慢培養感情」為由拒絕離婚。最後法院判決不予離婚。』郭火君說,『我懷疑是女婿蔡燦勝在玩手段,想騙我這套房子,就實施了不願意離婚的詭計!』
『雖然房子被過戶給親家蔡茂平,但中間實施的肯定是蔡燦勝,因為蔡茂平是個年過七旬的老人,也不可能懂得那麼多繁瑣的手續!』郭火君對記者說。
律師稱說法
可通過法律途經要回房子
記者根據郭火君提供的電話,試圖與蔡燦勝取得聯系,但始終無人接聽。
那麼,房子又是怎樣被過戶的呢?房產部門有沒有把關?記者又來到瑞昌市房產局作進一步的了解。
『如果郭火君的說法屬實,那麼就是蔡燦勝鑽了法律的空子。如果該房屋買賣時及時過戶的話,就不會有後面的情況發生。』瑞昌市房產檔案的李科長向記者表示。
李科長告訴記者,根據房屋過戶要求的一整套手續,包括原房主林春慶、蔡金枝夫婦提供的相關證明和簽字,都是完整的,嚴格地說,房產部門沒有任何差錯。『如果是蔡燦勝利用自己是房主女婿的特殊身份鑽法律空子,那麼這種行為可能構成犯罪!』李科長表示。
對於這種情況,記者采訪了江西惟民律師事務所的羅嗣音律師。
『如果確實是蔡燦勝玩了什麼手段,首先說明了這起案子可能涉及到三個被告,即原房東林春慶、蔡金枝夫婦以及被過戶的戶主蔡茂平。也就是三個被告涉嫌相互串通,損害了第三人的利益。可以通過民事訴訟的方式,要求法院判決三名被告之間的合同為無效合同,然後根據法院的判決,要求房產部門撤銷蔡茂平的房產證。』羅嗣音表示,『也可以通過行政訴訟方式,將瑞昌市房產局告上法院,要求法院判決房產部門重新作出具體行政行為。』
記者朱淳兵文/攝