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2013年12月30日至2014年1月5日,常州市區住宅成交套數1334套,環比上週住宅成交1821套,下跌27%;市區商品住宅均價爲7265元/㎡,環比上週7540元/㎡下跌4%。
本週量價齊跌。近期推案量下滑,以及集中籤約的項目減少,導致簽約量大幅下滑;均價方面,高端、高價項目成交佔比持續下跌,導致市場均價小幅下滑。
從上週簽約TOP10榜單來看,泰富嘉園簽約78套,略高於其他項目排名第一。成交均價6318元/㎡,主力戶型爲90—158㎡。保利公園九里以69套的成交套數排名第二,均價6959元/㎡,同樣是以88—142㎡的剛需和改善戶型爲主。
記者瞭解到,保利公園九里6#樓於2013年12月22日開盤,88㎡的剛需戶型受到熱捧,除頂層和底層外都已售罄。保利公園九里營銷總監金華告訴記者:“年底成交、簽約之後,都是在上週備案,所以上週的成交量顯示很高。”
而泰盈八千里項目以67套的成交套數位居第三位,成交均價6460元/㎡,主力戶型爲75—128㎡。泰盈八千里營銷總監張飛稱:“年底我們推出了一部分特價房,吸引了很多購房者。”
從上週簽約區域上看,武進區四席、鐘樓區三席、新北區二席、天寧區一席;從簽約均價上看,大多數集中於“5”-“7”千,可見整體市場成交依舊以剛需、剛改產品爲主。
據同策數據顯示,2013年12月常州市住宅成交套數5439套,同比11月份的4400套,上漲23.6%,2013年年底常州樓市翹尾明顯。而對比12月份各周成交情況,新年首周的成交量高於12月份前三週,延續年底餘熱。
泰盈八千里營銷總監張飛指出,新年首周的成交量高很大程度上是年底衝刺的餘熱。開發商爲了在年底衝現金流、回籠資金,在價格上給出優惠,以價衝量,吸引了衆多購房者。(記者田宇宙)