|
||||
(數據來自長沙市統計局初步統計)
【市民故事】去年,何芳的兒子讀初中一年級。為了方便孩子上學,何芳賣掉了十多年前單位分的一套兩室一廳的福利房,加上自己的存款,在河西卓越蔚藍海岸買了一套90多平方米的房子。『房子靠近學校,兒子上學方便,免得在路上早出晚歸耽誤了時間。』
跟何芳一樣在學校附近買學區房的家長還有很多。大家都有同樣一個想法:孩子考上了重點中學,就為考上好大學打下了基礎,這樣一個良性循環是每個人都向往的。何芳告訴記者,最近和丈夫一起還看中了另外一套房,准備再籌錢購買。『趁著現在長沙的房價不算太高,將來還可以給孩子一套房子。』
【市場現狀】據中國社會科學院近日發布的一份調查報告顯示,『安居夢』已經成為城鄉居民中國夢的具體內容。18.8%的人將『改善住房』作為今後5至10年最想實現的個人願望,在各類願望中列第三位,僅次於『收入增加』和『家人平安健康』。2013年長沙房地產市場回暖走勢明顯,總體呈現投資增速逐月提高,商品房銷售保持良好態勢。在長沙樓市,記者發現『改善住房』在長沙很多家庭已經得以實現。去年,120平方米的房屋銷售火爆,佔整個房屋銷售面積的近80%;由於很多樓盤靠近學區推出買房帶學位的優惠政策,吸引大量家長購買學區房。另外,隨著梅溪湖、洋湖垸等熱點片區的開發,環境優美、周邊設施配套完善,使岳麓區的房屋成交量佔全市成交總量的近40%。而且,隨著長沙交通的發達,來自全國和省內其他市州的投資者蜂擁而至,長沙已成為名副其實的『剛需之城』。
專家點評
中原(湖南)房地產代理有限公司董事總經理胡治鋼表示,近年來,長沙區位優勢日益明顯,公路、鐵路、水路與航空四通八達,交通十分便利。加之長沙市的房屋均價一直穩定在每平方米6000元至7000元之間,在全國省會城市中均價偏低,成交量一直在全國排名前五,來自全國的回湘置業者往往首選長沙。而且,作為湖南的中心城市,全省其他市州的投資者也紛紛將目光投向長沙。隨著地鐵2號線通車、3號線開工,二環線和萬家麗路拓改完工等交通設施的日趨完善和優化,可以預見,2014年的長沙樓市將迎來一個新的發展期。