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-婚紗館內已看不出原先住房格局
-公共綠地被佔,擺放游樂設施左妍攝
豪華考究的樓房、錯落有致的綠化,位於乳山路505、506弄的『上海灘花園洋房』本是高檔居住地,如今卻因『居改非』、群租等問題讓業主鬧心。昨天,部分業主給記者送來一份長達3頁的列表,細數了每幢樓裡的『居改非』和群租戶,令業主不解的是,其中部分問題去年就已在媒體上曝光,為何有關部門至今沒有行動?
婚紗館幼兒園入駐
昨天下午,記者來到『上海灘花園洋房』,南北兩片區分布在乳山路兩側。盡管小區有門禁系統,但基本形同虛設。記者根據網上搜索的一家婚紗館信息,報上門牌號,保安便予以放行,不用登記。
在南區21號某居室,推門而入,寬敞的房間被改造成婚紗館,眼前是巨大的穿衣鏡和琳琅滿目的禮服,看不出原先格局。
南區30號樓底樓是被業主舉報的一家私人幼兒園。雖然大門上並未懸掛任何銘牌,但透過窗戶還是能看到一些給小朋友用的櫃子和玩具。繞到後門,花園平臺已向外擴張,侵佔數十平方米公共綠地,擺放著的大型滑滑梯、黑板等都暗示著這裡並非單純的住宅。居民告訴記者,平時天好的時候,成群結隊的小朋友會在老師的帶領下來到小區公共的游樂設施玩耍,但『老師』並不承認這裡是『幼兒園』。
群租戶令居民心煩
記者隨後來到小區業委會辦公室,聞訊趕來的業主紛紛抱怨:『小區良好的居住環境都被這些人破壞了。』業主告訴記者,除了這些比較明顯的『居改非』外,更多的是隱蔽的公司。更讓人氣憤的是,有的樓內還開著律師事務所,可謂『知法犯法』。『他們大門緊閉,租戶不配合,但你在網上一搜就知道了。』
北區39號樓金小姐反映,租戶改變房屋結構,她也是受害者。『樓上被二房東分成多個房間出租,造了4個廁所多個廚房,不但打擾我休息,還可能會影響房屋結構。』金小姐說,晚上經常聽到樓上的吵鬧聲,『我的臥室上面就是衛生間,每晚還有水聲。』金小姐告訴記者,群租問題去年已被媒體曝光,之後她多次收到威脅短信,但近1年來情況仍然存在。
房管辦稱將會處理
小區所屬的芸綺物業俞經理說,他們去年11月剛接管小區,業主投訴的問題或多或少和之前的物業有關。『這份居改非的名冊上面有30多家都是之前就存在的,我們正在一家家約談房東和租戶,已逐步清退了幾家。』俞先生坦言,前期小區門禁卡發放混亂,甚至有房產中介堂而皇之刷卡進入,他們接管後也覺得後續整改工作很難推進。『目前已經中斷了這些「居改非」的部分業務,如收快遞、送外賣等,但我們物業的力量薄弱,還需要有關部門的介入。』
記者又致電該小區所屬的洋涇房管辦,負責人瞿先生說,他們也曾經約談群租房的房東、二房東,目前仍在溝通之中,但對於業主反映的『居改非』問題,還是最近纔聽說。對於小區裡種種不盡如人意的現象,業主希望房管部門盡快前來管一管。對此,瞿先生答復稱,已獲悉相關情況,會和街道協商處理。
本報記者左妍