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2014年1月1日起,武漢公積金新政開始執行。雖然“認房認貸”擋住了部分改善型購房者的腳步,但部分二手房貸款額度的提高,被市場理解爲利好。武漢有中介開始打出“限時代賣”業務,搶佔市場。
昨天,記者從順馳置業獲悉,該公司將憑藉着目前分佈在三鎮的50多家直營門店,推出“限時代賣”二手房業務,跟房主簽訂委託合同,若沒有在規定期限內賣出房子,將支付給房主1000元保證金。
上月底公佈的公積金貸款新政中,將購買首套住房爲二手房,且房齡在10年以下、面積90平方米(含)以下的貸款額度,由原來的總房價70%調至80%。在二手房市場,不少業主希望房子成交越快越好,不過如果這些房子不是中介的重點推介產品,往往鮮有人問津。順馳置業負責人表示,限時業務滿足了這部分房主的要求,中介會根據實地看房和市場的供求情況,判斷房源是否能夠“限時代賣”。
順馳置業負責人說,目前武漢的存量房交易比例偏低,隨着未來中心城區可供土地越來越少,房產稅預期讓部分業主甩賣手中的房產,未來武漢的二手房等交易量將增加,並將最終取代新建商品房交易,佔據市場主導地位。
業內人士提醒,這種“限時”服務,對中介的要求很高,需要其有足夠的實力和強大的銷售網點支撐,業主需要注意防範風險。