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昨天是元旦節,馬可波羅半島小區的一名業主卻爲小區的事心煩:“新年第一天,小區出現兩個物管公司,都在小區掙地盤。”她說,小區規模不大,只有90多戶居民,卻出現了兩個“管家”。
業委會:服務合同去年底到期
昨日上午,一名女士致電本報熱線,她說她是馬可波羅半島小區業主,小區業主委員新招了一家物管公司來接管小區,但老的物管公司不願退出。
凌晨零時許,雲南潤馨物業服務有限公司小區物業服務中心作爲新“管家”進駐該小區。該公司負責人廬先生說,小區業主委員會跟老物管——昆鴻億鑫物業管理有限公司馬可波羅管理處簽訂的小區物業服務合同於去年12月31日到期。之前,小區業主委員會就小區物業服務公開招標,雲南潤馨物業服務有限公司中標,與小區業主委員會簽訂物業服務合同,約定從今年1月1日起接管小區的物業。然而,凌晨零時,昆鴻億鑫物業管理有限公司馬可波羅管理處拒絕辦理移交手續,也不撤走物管人員。
該小區業委會一負責人說,小區業委會跟老物管簽訂的物業服務合同到期前,已向小區120戶業主發放了91份調查表徵求意見,收回81份,其中79調份查表同意選聘新物管公司。業主委員會經公開招標,雲南潤馨物業服務有限公司中標。“業委會當初也通知過昆鴻億鑫物業管理有限公司馬可波羅管理處參加公開招標,但他們沒來參加。”
老管家:暫時不會撤離小區
中午12時許,在小區大門口,兩個物管公司的保安着不同的制服,在大門口站崗,兩撥人各行其是。遇到訪客光臨小區,能不能獲准進入,雙方保安都先向各自的負責人報告。大門口靠活動室一側是老物管公司的辦公室,另一側是雲南潤馨物業服務有限公司小區物業服務中心辦公室。
昆鴻億鑫物業管理有限公司馬可波羅管理處物管人員說,小區共有120戶人家,實際只住了90多戶人。兩家物管公司負責人都表示,各自的“人馬”都在爲小區居民提供正常的物業服務,如安保巡邏、澆灌綠化帶、保潔等。
儘管物業服務合同已到期,昆鴻億鑫物業管理有限公司馬可波羅管理處負責人張女士說,他們暫時不會撤離小區,要等春節後再說。“小區業委會和我們公司有糾紛,去年12月26日,昆明滇池國家旅遊度假區房產管理局、海埂街道管理處、怡景社區居委曾到小區開過協調會,協調會建議,由於元旦、春節將近,由我們公司繼續爲小區服務,待春節後小區召開業主大會再研究決定物管公司的選聘或續聘問題,這個建議也得到小區部分業主同意。”
據悉,去年5月,小區業主委員會改選,並向海埂街道管理處備案。“昆明滇池國家旅遊度假區房產管理局審覈備案材料發現該小區業委會主任張某與業主身份不符合。在小區業委會,張某不具有選舉和被選舉資格,該局給海埂街道管理處的指導意見是:‘在審查過程中加強監督,並依規重新組織選舉。’”
而“昆鴻億鑫物業”一些工作人員表示,這也是老物管拒絕離開的原因之一。