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商鋪租金漲幅最低爲3.32%市民可上網查租金參考價
本報訊(記者賴偉行通訊員穗房宣)爲加強廣州市房屋租賃市場的管理,引導房屋租賃雙方公平合理地議定租金,昨日,廣州市房地產租賃管理所公佈了2013年廣州市房屋租金參考價。這是該所自2006年開始連續第八年測定與發佈年度房屋租金參考價。數據顯示,2013年全市十區樓梯樓、電梯樓住宅月租金分別爲15.66元/平方米和21.87元/平方米,同比增長19.45%與19.77%,增幅接近2成。
仔細分析具體數據,可見2013年中心城區樓梯樓、電梯樓住宅月租金分別爲29.28元/平方米和40.02元/平方米,同比增長11.54%與17.71%,增幅低於全市平均水平。
廣州市房地產租賃管理所分析,今年廣州住宅租金變化出現新趨勢,即廣州市周邊區域樓梯樓、電梯樓住宅租金增長幅度高於中心城區,主要原因有:一是由於中心城區房租較高,周邊區域房租較低,隨着周邊區域交通條件的改善(如地鐵開通),致使許多人租房時更傾向於選擇外圍區域,提高了城市周邊區域的房租;二是由於周邊區域房租基數較小,周邊區域稍小的房租提升必然帶來較大租金指數的提高。
此次公佈的租金參考價還顯示,2013年商鋪租金增長3.32%;辦公用房租金增長9.48%;工業用房租金增長11.78%。在各類物業中商鋪物業租金增長最爲緩慢,而住宅租金的漲幅仍然傲視各類物業之首。
廣大市民可通過登錄廣州市國土資源和房屋管理局官方網站,登錄後打開“業務頻道”欄目中的“房屋管理”頁面,選擇進入“房地產租賃專欄”即可查詢歷年房屋租金參考價具體數據。