|
||||
拿了年終獎,你會幹什麼?置備年貨,給家人買禮物?還是好好地計劃一下春節去哪旅遊?記者昨日走訪發現,年根兒二手房市場,不乏拿了年終獎來買房的購房者。而這部分購房者“貢獻”的成交量,也助推二手房住宅市場在年底“翹尾”。
發現首付差三分之一年終獎“補缺”
秦先生在一家外企工作。每月25日是工資結算日。本月中公佈年終獎數額後,秦先生獲得了至少十幾萬元的年終獎。
就在年終獎公佈後沒幾天,秦先生購買了團結湖南里一套54平米的兩居室。房屋總價250萬元,需要支付60多萬的首付。
“這筆年終獎相當於三分之一首付了,我一直在等年終獎付首付呢。”秦先生告訴記者,今年六七月份,他就打算買房子,但首付差一截,原本打算明年再說,結果豐厚的年終獎足以填補他購房欠缺的首付款。
“早買早省心,誰知道房價是什麼走勢呢。”秦先生說,正好看到合適的房子便入手。
走訪擔心房價有變購房者“提前”規劃
像秦先生這樣,拿着年終獎買房的人並非個例。
記者昨天走訪了潘家園、勁鬆、團結湖等地區十幾家中介。在潘家園橋附近的一家中介,記者停留的一小時內,僅有三撥二手房帶看的購房者。中介經紀人小古說:“比上個月的時候好些了,上個月我一單都沒簽下來。”而這個月成交“有起色”的情況不乏拿完年終獎先買房的購房者。
在團結湖附近的一家中介,記者看到,門店的牆壁上掛着各中介經紀人的“業績排名”。偶爾有“顧客”進店,經紀人最多的還是給各方打電話,不是約看房就是與房東談價格。
“上個月整個二手房組簽了6單,這個月還沒結束現在已經簽了9單。或許是巧合吧,正好這其中有三單都是拿了年終獎買房的。”團結湖附近一家中介的店長劉先生說,“年終獎起碼拿到10萬以上,否則等不等年終獎買房影響都不大。”劉先生說,他們門店新增的三位購房者均爲拿到年終獎的外企工作人員,年終獎都超過10萬。而且並非是拿到年終獎後突發奇想要買房,這些購房者在此之前原本就有打算,並且對價位、面積等條件已做好規劃。
劉先生分析,着急使用年終獎購房的重要原因,不乏像秦先生一樣的心理,爲避免房地產政策的不確定性而“提前下手”。
據鏈家地產市場研究部今天的最新統計數據顯示,進入10月份以來,二手住宅成交持續保持較低水平,環比、同比都出現較大降幅。二手住宅市場的新增需求有所回升。
12月以來,日均新增客源量較11月平均水平上升11.1%,新增客源量環比三月連降的趨勢改變。
房產中介店長劉先生告訴記者:“拿年終獎買房的不是個例,但也沒那麼大的量,是增加年根兒成交量的一部分力量,但不足以影響市場價格的波動。”
業內認爲,進入11月,市場的觀望情緒加深,新增供應和需求都出現了環比下降,尤其是需求降幅更爲明顯。同時,各商業銀行房貸的放款週期拉長,對購房市場產生了直接影響,成交難度加大,成交量上漲受限。
文/記者易朵