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今年武漢新房交易有多紅火?近日,記者從某房地產發展年會獲悉,1至11月,武漢開盤次數超過350次,達到“日均一盤”水平,整體銷售率約六成,比2012年提高了11%。新建住宅均價7025元/平方米,較年初上漲了7%左右,與武漢經濟發展和市民收入的增長相一致。
某指數研究院總經理劉萱回顧,從銷售速度上看,1至11月共有63個項目開盤銷售率在八成以上,比2012年全年增加了28個,開盤銷售率100%的項目有9個,比去年增加了2個,“市場整體去化率達到了將近六成,比2012年提升約11個百分點。”
市場數據顯示,今年前11個月,武漢住宅供需比0.99,接近1,供需較爲平衡,出清週期比2012年明顯下降了,庫存壓力比以前有所減少。
從各區域的成交情況來看,前11個月洪山區蟬聯銷售套數冠軍,漢陽、黃陂、東西湖、江夏緊隨其後。一直作爲樓市窪地的漢陽,銷量排名從去年的第7上升至今年的第2。在這幾個成交量排名靠前的區域,房價都處於中檔水平。而在遠城區中,除了黃陂區,其餘片區房價漲幅均在10%至20%之間。