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馮燮
12月10日齊魯晚報《十一個老舊小區華麗“變身”》一稿報道,9日,記者瞭解到,今年改造的十一個老舊小區已全部“脫胎換骨”,滕州市住建局正在加緊籌備明年老舊小區改造工作,並深入小區實地調查摸底。
生活環境髒亂差,管理混亂,物業缺位,是不少老舊小區的通病。由於老舊小區大多是單位、企業、工廠的家屬院,由於建築時間早,規劃單一,配套設施並不完善。再加上房屋年久失修失養,管網老化問題比較突出,成爲影響小區居民生活的重要因素。
以往對於老舊小區的改造一直都在進行,但是從根本上的“大動作”似乎不併不多見,基本都是“穿靴戴帽”式的,所以每次改造過後,好的狀況維持不長時間,便又重回以前的模樣,於是老舊小區改造難便成共識。仔細分析便不難發現,老舊小區最根本的,就是基礎設施“欠帳”太多,所以一般的物業公司都不願接手,最終導致管理跟不上,而形成惡性循環。
就拿下水管網改造來說,一個小區少說也要幾十萬元。按照目前老舊小區的管理模式,社區代管沒能力支付這筆資金;老舊小區的業主大多是破產企業的退休人員或出租戶,收入不高,靠業主集資難度很大。所以,最終還得靠政府加大投入。從這個意義上說,滕州市委、市政府重點投入資金,一步到位,實施化糞池抽污、鋪設排水排污管網、新增綠蔭停車位、混凝土路面硬化、鋪設路沿石、補栽樹木、路燈安裝、單元內牆粉刷、外牆粉刷等基礎工程項目,的確把鋼用在了刀刃上。通過整治,真正讓小區舊貌換新顏,實現“排水通、路面平、功能全、環境美”的目標,爲廣大居民營造“舒適、方便、安全、優美”的良好生活環境,爲下一步爭取物業公司進駐創造了良好的條件。