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上週末,天津市新房市場上演了12月來的首個推新小高峯,全市共有6個項目開盤,價格也“漲聲四起”。
昨日,市中心某項目加推了兩室、三室房源,面積從80多平方米至160多平方米。“這次開盤的房源性價比很高,預計明年這個區域房源入市時,單價至少上漲2000元左右。”據銷售人員介紹,該項目開盤當天推出“3萬抵8個點”等多重優惠,優惠後兩室房源均價約22000多元/平方米。而“金九銀十”期間該項目推出的特價兩室房源單價僅20000元左右/平方米。上週末開盤的環城四區某項目銷售現場同樣傳出漲價聲。據瞭解,該項目主推90至110多平方米三室戶型,均價約12500元/平方米,然而上個月,相同區域的另一家樓盤開盤時,均價在11000元左右/平方米。
除新建商品住宅外,近期二手房源報價同樣呈現上漲走勢。某大型房企策劃經理李先生提醒,今年樓市的銷售情況很好,大多數大型房企已經完成了全年銷售任務,並且開發商對明年的漲勢預期較高,因此年底新房市場沒有出現購房者期待的降價促銷潮,打算在年底淘房的購房者應該仔細甄別,多做比較,不要被開發商的優惠表象所迷惑。
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上週新房二手房成交量雙降
根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,上週本市新房、二手房市場成交量雙雙下降,12月7日至13日,天津市新建商品住宅共成交2063套,成交面積20.9萬平方米,環比下降18%;12月9日至15日,天津市二手私產住宅共成交1501套,成交面積12.3萬平方米,環比下降1.1%。業內人士認爲,受新房、二手房報價上漲以及春節臨近因素影響,購房者更爲理性化,導致市場成交量下滑。