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作爲連接中心城區和濱海新區的重要紐帶,東麗區的優越地理位置毋庸置疑,其中,有京山、北環等鐵路樞紐東西橫穿全境;津塘公路、京津塘高速、津濱高速、津北公路與外環線、楊北公路等十餘條公路構成經緯;擁有數十條國際、國內航線的天津濱海國際機場坐落在區內;其緊靠中國北方最大的國際貿易港口天津港,海河、金鐘河在南北兩端蜿蜒流過,形成了公路、鐵路、水路、航空多功能的立體交通網絡。
另外,由於環城四區土地資源相對豐富,整體成本低,具備大規模拿地的條件,因此也產生了集中開發的板塊,像東麗湖、空港經濟區等板塊產生規模效應的同時促成了激烈的競爭。地鐵、公交車等便利的交通優勢是東麗區樓市繁榮的重要原因之一,尤其是津濱輕軌地鐵9號線延長至天津站、地鐵2號線的全線開通之後,又大大縮短了東麗至市區的距離,因此吸引了衆多購房者的目光。
華明鎮板塊功能完善
如該區域的華明鎮板塊,該區域南依“津漢公路”和“天津空港物流加工區”,北靠“北環鐵路”,東鄰“華明新家園”,西接佔地2.2平方公里的“華明經濟功能區”。距北京市四環線120公里,距天津市中心區10公里,距天津國際機場只有5公里。目前,該板塊居民住宅區佔地3.88平方公里。
華明鎮的住宅、公建等建築物充分體現了先進的設計理念,建築造型、外沿風格新穎、美觀、協調、統一,成爲風情小鎮、旅遊一景。該鎮建有九年一貫制學校,規劃出中心幼兒園、中心醫院等服務設施。走在華明鎮的小區裏,能感覺到明朗的色調、流暢的建築曲線流露着傲人的時代氣息,呈現出喜人的靚麗景觀。不僅如此,各類的主題公園、花壇綠地,更形成了住宅與園林景觀最大的融合,達到平和、寬敞、雅緻、闊達的人性化氛圍,彰顯出現代田園賞心悅目、貼近自然的人居環境,是一座實現城鄉統籌發展的“綠色農城”。
難怪來此置辦婚房的孫小姐這樣說道,華明鎮緊扣天津市建設國際港口城市、北方經濟中心和生態城市的發展定位,着力打造現代服務功能完備和生態觀的小城鎮,使得今天的華明板塊是一個交通便利,規劃佈局合理,綠化和容積率高,功能較完善的居住社區。所以說,將婚房選擇在這裏我們很是歡喜,日子過得也是有滋有味。
東麗湖板塊環境優越
衆所周知,湖畔是空氣最好的地方,東麗湖板塊就是位於濱海新區和市區的連接線上的這樣一片區域,其生態環境優越,而東麗湖溫泉度假村、溫泉歡樂中心、東麗湖滑雪場等衆多大型區域配套,更是滿足了吃、住、玩、購等豐富多彩的生活需求,讓該板塊快速發展,成爲天津不可多得的生態宜居福地。隨着衆多房子的入駐,使得天津東麗湖板塊已漸漸發展成爲又一新興的高檔住宅區。而在此背後,優越的自然環境與良好的區域規劃,成爲區域房產發展的重要動力。
劉佳與老公家裏都住在市區,但兩人又都在東麗區空港附近上班,儘管有班車,但每天一個多小時的路程讓二人少睡不少懶覺。爲了節省在路途上的時間,劉佳與老公決定就在東麗湖附近買套房子,圖的就是“家近是一寶”。“我也是偶然與朋友去東麗湖玩,發現那邊環境好,距離空港也不遠,目前有很多在建的商品房項目,可選擇的餘地非常大,隨着大型配套的不斷完善,以後周邊的房子應該也會升值。”劉佳說。