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兩種還款方式有何不同?
提問:我在武清區購買了一套商品房,打算辦理公積金+商貸組合型貸款,我在網上看到還款有兩種方式,請問兩種方式的各自特點?
回覆:目前,公積金貸款有等額本金及等額本息兩種還款方式。兩者區別是等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息,其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的,利息逐月遞減,本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人,沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定,適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少,開始還款的壓力較大,後期壓力較小,較適合於已經有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人。
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