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隨着地鐵1、2、3、9號線全面聯網及外來人口不斷增多,津城住宅租賃市場熱度持續走高,根據本市大型二手房中介機構2013年租賃業務成交數據顯示,今年租賃成交量與去年相比上漲10%左右,租金價格保持相對平穩,從租賃區域上看,地鐵沿線及中小學和大專院校周邊的租賃市場活躍度穩居首位。
今年,全市範圍內天津站後廣場、西南角、營口道、下瓦房等多個換乘站周邊的“地鐵房”吸引了衆多求租需求,租賃市場活躍度明顯高於其他片區。據我愛我家市場研究中心經理郭燕介紹,幾大換乘站板塊內的租賃需求一直較爲旺盛,租金價格也是當前抗跌性最強的。例如,緊鄰地鐵1、2號線換乘站西南角站周邊的如意大廈、天霖園、金軒大廈等社區內50平方米左右的房屋租金在2000元至2500元一個月,而片區內距離地鐵站較遠的同類戶型租金在1700元至2300元一個月。