“漢七條”樓市新的調控政策出臺已有20多天，武漢樓市經過一段時間政策消化後，進入新的企穩階段。記者昨天瞭解到，與“漢六條”新政實施前樓盤開盤“追漲”不一樣，新入市樓盤去了一些火，多樓盤將之前準備的“起步價”改成了“封頂價”，樓市整體開盤價呈現穩中有微降局面。

　　記者瞭解到，“漢七條”新政使之前樓市“追漲”的預期發生一些改變，開發商不再將“逢開盤必漲價”作爲營銷策略，轉而以穩價走量。新政後首輪開盤，最有代表性的要數光谷的關山大道樓盤，此前該片區房價已達到11000元/平方米，開發商也準備在此基礎上穩中有漲。但從新開盤的價格來看，11000元/平方米成了“封頂價”，開盤價最高的一樓盤價格也就此水平，還有兩樓盤在10200元/平方米左右。在楊汊湖片區，品質稍微好的小區二手房價格都超過了10000元/平方米，而該片區新開盤樓盤均價約9700元/平方米。

　　武昌一樓盤銷售負責人士表示，武漢購房者對價格敏感度很強，有時候便宜50元/平方米就能決定購房者是否購買，開發商積極低價入市，給這些剛需族提供了機會，旺盛的剛性需求也穩住了相當的成交量。該人士認爲“漢六條”新政去了樓市的一些“虛火”，讓真正需要買房的剛需受益。

　　中國指數院華中分院研究員認爲，年底房價穩定下來，對於購房者來說是比較好的出手時機，特別是對於剛需族來說，買房不用觀望，碰上合適的房子就買。