有意衝刺全年業績的開發商，正在抓住最後的一點時間推盤。

　　據搜房網截至12月12日的統計，本週末(12月14日-15日)，上海有9個樓盤計劃新增入市，總計推出房源約1200套。

　　某外資房企總經理認爲，本週末新增入市的樓盤中，推盤力度較大的開發商都是在衝全年業績的。目前市場上的新增供應量不多，現在推盤也能打個時間差，搶佔一些需求。

　　“減輕明年銷售壓力”

　　據搜房網統計，計劃在本週末新增入市的樓盤中，有3個樓盤的推盤量在200套以上。

　　昨日下午，青浦龍湖紫都城相關人士介紹，本週末計劃推出254套精裝修房源，均價2.1萬-2.4萬元/平方米，“這次位置較好，但價格和第一次開盤相比，只有微漲。”據他介紹，龍湖紫都城此前只開過一次盤。

　　閔行盛世虹橋二期本週末則計劃推出一批准現房，均價在2萬-2.1萬元/平方米，“預售證上有400多套房源，這次推出280套。”

　　嘉定安亭瑞仕華庭相關負責人介紹，該樓盤此次計劃推出220套兩房、三房，均價1.6萬元/平方米起。

　　前述青浦龍湖紫都城相關人士坦言，開發商在年底大力度開盤，肯定是爲了衝業績，如果任務完成得好，一定會將貨源留到明年保收益，不會趕在這個時候入市。

　　上海某房企營銷總監還提到，一些樓盤選擇現在大體量入市，和項目自身的工期有關，也和開發商的資金回籠要求有關，“本週末入市的都是剛需、剛需改善型的項目，這些房源的市場需求還是存在的，開發商正在抓緊全年的最後時間衝刺銷售目標，也爲明年的銷售減輕一些壓力。”

　　頻現“清盤”優惠

　　除了上述3個樓盤，其餘樓盤的推盤量普遍在100套以下。

　　其中，松江金地自在城相關負責人介紹，此次該樓盤只是小型加推，一棟樓68套兩房、三房房源，均價1.9萬-2萬元/平方米。“因爲只是小型加推，購房者來了就可以買，不需要辦卡預約，也有一些優惠。這樣的推盤可以看做續銷的一個舉措。”

　　該負責人介紹，此前松江金地自在城獲得預售證的有600多套房源，隨後推出了500套房源，經過一個多月的銷售，已基本賣完。此次加推是補充些房源，“推盤套數也是根據客戶積累數量來的，預計一個星期左右就可以賣完。”

　　寶山旭輝城相關負責人介紹，該樓盤此次計劃加推五六十套房源，“前面已經賣得差不多了，還剩下些零散的房源，在年底前清一清。清完之後，明年會有新貨上來。”該負責人說，寶山旭輝城自6月開盤以來，已累計賣掉1200套，“價格基本沒有大的上調，目前在1.3萬元/平方米。”

　　此外，嘉定綠地海域蘇河源售樓處人員稱，該樓盤將在本週末或者下週末加推100套兩房、三房，“價格還沒有定，預計在1.6萬元/平方米。這次推的是樓王位置，但價格和上一次差不多。”

　　某外資房企總經理稱，一些樓盤經過幾次大力度推盤後，剩餘的零散房源往往是底樓和頂樓，如果單讓購房者看這些房源，往往興趣不大，所以開發商往往會加推一兩棟新房源和此前的剩餘房源混搭在一起，均勻銷售。

　　在他看來，開發商在年底清清盤很正常。本週末新增入市的樓盤都是公寓項目，價格基本維持在2萬元/平方米以內，這和政府在年底控制預售證發放有關。