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“穗六條”的出臺在迫使部分消費者延遲購房的同時,也令二手住宅租賃交易及租金雙雙大漲。連日來,羊城晚報記者走訪瞭解到,近段時間二手住宅租賃交易較11月同期上漲四成,而今年以來一直在上漲的廣州二手房租金也再度大漲,尤其是市區及地鐵沿線周邊的近郊區域,不少住宅的租金價格較上月上漲8%左右。
新港西路上一家中介透露:“新政實施後,租房者明顯多了,尤其是最近一週,租客較上月同期增加了近四成,但房源很少,特別是兩居室、一居室和單間房源緊俏。”
除了市區,一些地鐵周邊的近郊也受到了租客的歡迎。此外,珠江新城、天河等板塊的一些房源租金漲幅也較大,如天河公園附近一些住宅的租金較11月初上升8%左右。
羊城晚報記者走訪發現,與前兩個月相比,住宅租金高出兩三百元已是常事,一些優質房源租金環比上漲更明顯。“在房價的帶領下,房租上漲的腳步今年就沒停過,尤其新政之後,原先不少打算年底買房結婚的人不得不暫時放棄購房,改爲租房。”洛溪新城一地產中介表示。不過,該中介坦言,地鐵沿線的一些近郊房屋租金近期之所以漲幅明顯,也與其原來基數較低有關。
小戶型物業的租金高得似乎更“離譜”。員村二橫路某小區一個30平方米的物業,單月租金達3000元/月,而此板塊一些80多平方米的房租也不過4000元左右。在中山大學附近,一個40餘平方米的物業,單月租金爲2900元,而附近70多平方米的房子,單月租金爲3800元左右。
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春節後租金或再漲8%
靚家地產一房產經紀預測稱,根據以往慣例,春節後二手樓市將迎來新一輪的租房潮,因此該時期租金很有可能再上升6%-7%。煌家地產一張姓房產經紀則預計,春節後二手樓市租金或再上升8%左右。(張愛麗)