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記者陳燕飛
網上房地產統計數據顯示,11月份南京二手房成交量爲6899套,環比10月份上漲了9.9%。雖然成交量微漲,但二手房掛牌均價上揚緩慢,缺乏上漲動力。
今年8月份以後,二手房成交量一直相對平穩,沒有出現較大幅度的增減。業內人士分析表示,受銀行貸款政策影響,11月份的二手房成交有一部分來自於7、8月份簽訂購房合同後等貸的購房者。
從11月份的二手房報價來看,365地產家居網統計數據顯示,11月份南京二手房市場掛牌均價爲16527元/平方米,環比10月份的16171元/平方米,上漲了356元/平方米,漲幅爲2.2%。
二手房掛牌價格最高的區域仍然是鼓樓區,二手房掛牌均價爲23946元/平方米。中介方面表示,南京二手房掛牌均價近期上漲幅度變緩,仍以平穩爲主。預計年底之前,房主在報價時將繼續保持這樣的態勢。
對於未來市場,不少業內人士均表示,由於接近年底,房主開始惜售,再加上多數銀行對二手房停貸,以及上週出臺的“寧八條”要求二套房首付提高至七成,一大部分買房人也放緩了購房腳步,加入觀望行列。預計未來南京二手房市場的成交量和價格將會以穩定爲主,如出現大規模波動將會是在年後的“金三銀四”時。