德佑地產市場研究部昨天公佈的監控數據顯示,今年前11月,上海外環外單價2萬元左右的樓盤成交面積大幅上漲120.6%。如周康、南翔、九亭、顧村等外圍板塊,其均價都從去年同期2萬元以下的水平,提升至2萬元以上,其中不少板塊的均價漲幅都超過了20%。
分析師表示,今年以來不少外圍區域的住宅用地均以較高的樓板價成交,如松江泗涇、奉賢南橋、嘉定馬陸、嘉定北部、寶山羅店等均有樓板價破萬的住宅用地成交。這類地塊的大量出現,使得未來外圍地區的房價面臨更大的上漲壓力。(記者陳桂蘭)