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本報12月1日訊(記者馮琳通訊員段美傑)近年來,威海市房地產行業發展迅速,爲土地增值稅的大幅增長奠定了基礎。今年1—10月,全市土地增值稅入庫11.67億元,增收2.56億元,同比增長28.13%。
土地增值稅是納稅人在轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附着物並取得一定的增值收入時所繳納的一種稅。爲解決房地產行業經營情況複雜等情況,威海市進一步強化土地增值稅管理,有效發揮土地增值稅對房地產業的調控作用。改進對土地增值稅的徵管方法,改事後控制爲事前控制,加強對房地產項目的控管,對在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入,按2%的比例預徵土地增值稅,起到了堵漏促收的作用。
同時,加強與土地管理部門和房產管理部門的聯繫,及時向他們瞭解有關房屋及建築物產權、土地使用權、土地出讓金數額、土地基準地價、房地產市場交易價格及權屬變更等方面的資料,加大稅源監控力度,確保土地增值稅的應收盡收和大幅度增收。
2008年到2012年,威海土地增值稅分別入庫3.5億元、4.1億元、5.7億元、7億元、10.6億元,分別增長10.46%、14.85%、42.05%、22.47%、50.93%;2013年1—10月組織收入11.67億元,同比增長28.13%。