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2013年,煙臺城市建設正經歷着翻天覆地的變化,“功能區帶動型城鄉一體化”的煙臺城鎮化發展模式誕生;煙臺成功獲得國家歷史文化名城稱號;勝利路南延、大海陽立交等交通網絡正在延伸;一線房企紛紛加碼舊城舊村改造項目,新城區核心商圈漸顯……這一年,接近尾聲之時,住房保障新辦法也將呼之欲出。
2014年馬上就要到了,這一年,您對煙臺城建有何期待,不妨和我們說一說,讓我們共同爲煙臺城建建言獻策。
本報記者李園園
通訊員葛振鵬
2013年,煙臺的城市舊城舊村改造項目遍地開花,萬達、中糧工地上,一棟棟高樓拔地而起,華潤·凱旋門項目也已啓動,第一個由政府主導的舊城改造項目白石區片改造啓動3個月來,一期90%以上的居民交房……上半年制定的煙臺中心區三年內完成71箇舊村改造,其中今年完成36箇舊村改造的計劃,吸引了萬科、保利等大房企的加入。
2016年,白石居民能搬進新房
“12月30日,白石區片改造工程一期E地塊安置房建設計劃開工。”煙臺市城市建設投資有限責任公司土地整理部部長鄧昌輝告訴記者,下個月開挖基槽,預計2016年10月份完工並交付使用。
白石區片改造項目,是煙臺市第一個政府主導徵收並主導建設的舊城改造項目,今年8月30日,白石區片改造項目一期房屋啓動徵收,如今90%以上的居民都已交房並躲遷在外。
鄧昌輝說,白石區片E地塊上將建25棟樓,其中2號樓-25號樓是居民的回遷安置房,共有3116套。“三年時間,白石區片改造項目一期居民就能回遷到新樓房了。”鄧昌輝說,安置房有數十種戶型,面積從65平方米-143平方米之間。據瞭解,白石區片現有住宅9457戶、非住宅155戶。一期徵收住戶爲2650戶。
一線房企加入“舊村改造”
爲加快推進煙臺市中心區城中村改造,2013年上半年,煙臺市政府成立了煙臺市中心區城中(郊)村改造工作領導小組,出臺了《關於加快推進市中心區城中(郊)村改造工作的實施意見》,提出利用三年時間完成市中心區71個村改造的總體目標,其中2013年完成36箇舊村改造項目。
12月1日,記者來到樑家、福臨夼舊村改造項目工地,一排排新房子正拔地而起,煙臺市中心區城中村改造聯合辦公室的高健告訴記者:“目前福臨夼安置房正在建設中,預計明年年底老百姓就能搬進新樓房。”該舊村改造項目還吸引了房產大鱷萬科強勢入駐開發。
在萬科、金地、保利等一線房企的帶動下,萬光、祥隆、建源等一批本地老牌開發企業和經濟實力較強的村委也紛紛加入了改造行列。
沒有健全的城市功能和產業支撐,舊村改造只會越改越糟。在公共基礎設施的配套支撐下,煙臺市規劃啓動了毅德商貿、星堯慧城、紅星美凱龍、奧特萊斯、新城國際等一系列高端重點項目,促進了人口、資金、信息、技術等要素向郊區集聚,打造全市次中心核心商圈,爲城中村改造注入持久發展動力。