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中山公園東地塊修建性詳細規劃保留建築立面整治引導圖。喻雯翻拍
本報12月1日訊(記者喻雯實習生潘文風)近日,網上一組『濟南百年建築先拆再建被挖成孤島』的照片在網上流傳。兩座老建築保護引發眾人關注。對此,濟南市規劃局表示,張采丞宅對損壞部分做了復原修復,並未對其地下進行開發。緯三路59號建築,在修復時對屋面瓦進行了編號處理,以便將來復原。
在網上流傳的這組圖片中,濟南中山公園東片區內,兩座清末民初時期的建築被孤零零地留在原地,周圍都是正在開挖的項目基坑,旁邊還有挖掘機在施工。不少人認為如此對待老建築不應該,擔心周邊再挖下去,兩座老建築的安全和保護問題堪懮。
兩處老建築
保護方式不同
據了解,這兩座建築一為民族實業家張采丞故居,張采丞是濟南近現代著名的民族企業家,濟南市第一家機器磨面廠、第一家機器榨油廠的創始人。一為原山東皮膚病醫院市內第一診所所在地,均為濟南老建築,承載著濟南人的歷史記憶。
這兩座老建築在保護上有無相關規劃?1日,濟南市規劃局對『濟南市中山公園東地塊有關規劃』做了詳細說明。
其中,張采丞宅為市中區登記文物保護單位。由於年久失修,屋面、木屋架、門窗、樓梯等已經嚴重損壞。其修復工作對牆體內部結構及基礎進行了加固,對木質屋架進行了補強。由於屋面已經破損漏水,修復時在對屋面瓦進行編號後拆下屋面瓦,將屋頂修復後再將屋面瓦按編號復原。由於該建築石砌外牆保存較完整,僅進行了外牆清洗和破損處的修復。為更好地保護老建築基礎,並未對其地下進行開發。
緯三路59號建築為傳統風貌建築。該建築破損程度較嚴重,其屋架、屋頂結構已整體腐朽損壞,從建築抗震及建築安全的角度考慮,對屋架、屋頂進行了拆除更換。在整個修復過程中,同樣對屋面瓦進行了編號處理,以便將來復原。
濟南市規劃局有關人士表示,這兩座老建築屬於中山公園東地塊。該地塊用地面積約30畝,地塊內原建築以居民住宅為主,除張采丞宅和緯三路59號建築外,其餘建築較為破敗、房屋質量較差,由於居民私搭亂建現象嚴重、建築之間的風貌也極不協調,居住環境較差。
商埠區改造
建築保護要分類
近年來,商埠區原有的經濟活力逐漸衰退、傳統街巷逐漸被『私搭亂建』所蠶食、景觀環境不斷變差,老商埠傳統格局、街巷和建築保護工作面臨的形式十分嚴峻。針對中山公園東地塊,濟南市規劃局組織編制了該地塊修建性詳細規劃,進一步對有關要求進行了明確和落實。
在多次組織商埠區規劃研究的基礎上,根據商埠區歷史建築情況對建築的保留價值進行了分析,規劃提出了相應的建築保護分類要求。在中山公園東地塊規劃中,明確要求保留市中區登記文保單位——張采丞宅及特色風貌建築——緯三路59號建築,其餘建築因不具有特色風貌和歷史價值,且建築年久失修、破敗不堪,規劃中未提出保護要求。
規劃對片區改造中新建建築和布局提出了嚴格要求,包括恢復原有街巷肌理、嚴格控制建築高度、體現商埠區中西合璧的傳統建築形式及建築風貌特色等方面。