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12月1日,中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,德州漲幅爲2.06%,位居全國第六名。業內人士指出,德州之所以會在淡季出現房價上漲,和近期一些高端樓盤入市出售有關聯,其中銷售情況反映,德州也展現出淡季不淡的景象。
數據顯示,自2012年6月以來連續第18個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.56個百分點,爲今年以來最低水平,其中69個城市環比上漲,31個城市環比下跌。其中11月份德州房價漲幅位居全國第六,漲幅居前十位的城市依次是:湛江、洛陽、柳州、張家港、桂林、德州、北海、宿遷、徐州、上海,漲幅在1.8%-3.6%之間。其中,湛江漲幅超過3%,洛陽、柳州、張家港、桂林、德州漲幅在2%-3%之間,德州漲幅在2.06%,繼10月份漲幅0.62%,幅度相比上個月較大。
記者在德州各大售樓處瞭解到,雖然已進入年末,較往年相比應是樓市淡季,也是開發商以價換量的時候,但是以目前情況來看,樓市繼續延續着10月份的熱銷,而且房價也並沒有下滑趨勢。數據顯示,德州10月網籤銷售爲1386套,備案918套,然而截止到11月29日,全市網籤爲1867套,備案1548套,特別是在11月23日-11月29日,全市城區新建商品住房共網籤銷售330套,日均簽約47套。德州經濟技術開發區一樓盤置業顧問介紹,今年11月和往年相比勢頭不錯,通過暖場活動積攢了不少的客戶。
“德州房價在淡季的提高,和近期高端樓盤入市有密不可分的關係,最近有幾個高端樓盤的預售證下來,還有一些開盤、認籌,這都會帶動整體的價格,同時暖場活動的增加,營銷成本的提高,也影響着房子的價格,加之市民買漲不買落的心理。”業內人士董先生分析,預計,在今後的一個月裏,隨着“金九銀十”供應高峯過後,年底城市推盤量出現季節性下滑,購房者預期出現一定變化,市場會有所降溫。