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國土資源部與住房城鄉建設部於22日發佈關於堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知。通知強調,堅決遏制在建、在售“小產權房”行爲,建設、銷售和購買“小產權房”均不受法律保護。這一政策將在三中全會前市場上憧憬的“小產權房將轉正”的希望徹底澆滅。
對於小產權房轉正,市場上一直有比較高的期待,但也一直充滿着爭議。地產大佬任志強(微博)日前在北京的一個論壇上在回答一個聽衆詢問可否買小產權房的問題時迴應,他表示,小產權房“不能買。三中全會沒說小產權房可以,如果政府允許小產權房合法化一定政府允許其他犯罪也合法化,想都別想”。
任志強更進一步表示,“小產權房的最大問題不是產權問題,而是安全問題,如果沒有經過質監站,沒有經過消費驗收,出了事誰負責任?”,並說,“我們房地產商不會幹那個事,幹了就是合法,今天強姦完了以後明天就合法化了?”。
對於這一觀點,曾在1998年作爲房改課題組組長的中房集團[簡介最新動態]原董事長、現任中國企業家協會執行副會長的孟曉蘇(微博)今日在廣東參加一個論壇上表示,小產權房肯定會轉正。
孟曉蘇表示,國土部、住建部上週末發佈的叫停小產權房違法建設、銷售的文件僅僅是爲了擺姿態遏制投資而已。對於任志強的“擔憂安全問題而永不合法化”的觀點,孟曉蘇表示,任志強“不懂農民”,“安全問題做好督查就行了,政府難道不需要與時俱進麼?”他表示,關於小產權房問題,媒體要讓農民自己發出聲音,問他們願不願轉正。“小產權房轉正要補交地價,沒人願意補,徵房產稅即可。”
但無疑,現在的政策法規一直未對小產權房的轉正有做出任何鬆口。對此,孟曉蘇表示,“小產權房違法,那就修改法律,當年土地承包制也是違法,後來改的是法律。”