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據央視《每週質量報告》報道稱,調查發現多家知名房地產公司欠繳土地增值稅,且數目驚人。報道稱,2005年至2012年8年間,房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。
央視報道稱,45家上市房企存在鉅額應交而未交的土地增值稅,SOHO中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等知名房企均榜上有名。其中欠繳最多的雅居樂地產控股有限公司欠繳達83億元。
長期關注我國房地產業發展的北京執業律師、註冊會計師、註冊稅務師李勁鬆,此前根據國家統計局、財政部以及國家稅務總局公佈的房地產相關數據,對沒有徵收到位的土地增值稅做了精心的分析測算,結果發現,2005年1月1日至2012年12月31日,這8年間全國房地產企業應該繳納的土地增值稅超過4.6萬億元,而實際上8年間國家徵收到的土地增值稅爲0.8萬億元。
中國科學院社會發展與公務創新研究部部長康小明對此重新做了覈算,結果沒有出入。這就意味着2005年1月1日至2012年12月31日全國房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。
康小明表示,“這件事,數額確實是太嚇人了,如果能把房地產企業欠繳的應交未交的土地增值稅,及時足額地徵繳回來,那麼,很多開發商的資金鍊,應該就扛不下去了。這將使得他們利用閒錢炒高地價,擡高房價的可能性大大降低。”
據專家介紹,徵求土地增值稅的目的,就是要加強國家對房地產市場的調控,壓縮房地產企業利潤空間,抑制房價過快增長,抑制開發商炒買炒賣土地,投機獲取暴利的行爲,避免國有土地收益流失,以增加國家財政收入。