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(記者蔣夢惟)日前,國土資源部、住房與城鄉建設部聯合發出緊急通知,要求各地堅決遏制最近一些地方出現的違法建設、違法銷售小產權房問題。目前北京等地區已着手開展小產權房清理工作,向社會公佈了違法項目名單,對頂風建設實施拆除。
國土部強調,建設、銷售小產權房,嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規,不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,不符合土地用途管制制度,衝擊了耕地保護紅線,擾亂了土地市場和房地產市場秩序。通知要求各級國土資源和住房城鄉建設主管部門要對違法建設、銷售的小產權房開展一次集中排查摸底,結合實際研究提出分類處理意見。
據悉,小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂小產權證也不是真正合法有效的產權證。 2012年8月,國土資源部和住建部聯合下發通知,明確提出小產權房等違法用地不得予以確權登記、堅決查處在建、在售行爲。儘管有明令禁止,而且其權屬不完備、面臨諸多政策和交易風險,但小產權房以其價格較低、手續較簡、准入無限制等優勢,迎合了不少人的需求,有很大的市場。