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黃陂某樓盤近日開盤,200多套房源2個小時銷售一空,兩成認籌客戶只是因爲沒有理想戶型而放棄買房。江岸區胡小姐無法想象自己在黃陂也買不到房,會有這麼多老武漢選擇到黃陂置業麼?
遠城區住宅成交量放大
胡小姐只是個案,越來越多的老武漢人,正把置業目光投向遠城區。
今年10月,東西湖、江夏以及黃陂區三個遠城區成交量分別達到1107套、854套和1548套。與之相對,江漢、?口、武昌等主城區成交量分別爲296套、406套和824套。
這些遠城區成交量之所以如此之大,並非意味着當地置業需求有多旺盛,很大程度上,緣於承接了武漢中心城區居民的置業需求。而老武漢人置業“郊區化”,也並非想出去“呼吸新鮮空氣”,而是主城區房價現實下的選擇。
主城區業主拉昇價格
相比於東西湖區6569元/平方米的均價,?口住宅均價爲8364元;對比江岸、江漢已經近萬元的住宅單價,黃陂盤龍城在售樓盤報價最多6000元出頭……低價讓遠城區樓盤,吸引了大量對價格敏感的剛需羣體。
業內人士分析,隨着對主城區居民吸引力加大,遠城區樓盤的底氣也更足了。如受益於輕軌的東西湖片區,目前均價已高達6569元/平方米,這一價格與白沙洲一帶新盤的報價已經比較接近。同時,黃陂區均價10月已突破5000元/平方米,江夏也逐漸接近6000元/平方米,“其報價逐漸參考臨近的主城區了”。