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在“漢七條”出臺後的首個雙休日,記者探訪發現,兩天內入市的十來個樓盤均定位於剛需羣體的平價樓盤,均價集中在8000至9000元區間段,且有一定折扣優惠。位於二環內中心區域的樓盤數量並不多。
據統計,上週末共有12個樓盤入市。其中,漢陽區推盤總量達5個,其中觀瀾御?臺、楓華錦都和聯投金色港灣爲純新盤。
昨日開盤的後湖奧林紫園,現房打出8080元/平方米起的“後湖超低價”,不少已繳滿兩年社保的外地購房者提前出手,開盤不到半小時銷售近50套房,均價在8500元/平方米左右。置業顧問介紹,一套95平方米戶型,折後總價爲79萬元,單價爲8300元/平方米。由於“漢七條”出臺將對市場帶來影響,該樓盤定價比較謹慎,與周邊的星悅城、富強天合園、陌陌屋等樓盤相比,價格相對有優勢。
在沌口一個新盤,售樓人員表示,昨日新開戶型均價在8000元/平方米左右,還享有團購等折扣優惠。江夏大橋新區的新長江香榭灣,新開房源價格與前期相比保持平穩,主要購房者也是剛需客戶。
截至11月上旬,武漢樓市銷量已超越去年13.49萬套的歷史紀錄。“漢七條”出臺前,武漢有關部門表示,今年以來連續增長的銷量帶來房價上漲壓力,漢口後湖、漢陽四新等熱點片區房價漲速較快,對其他區域房價起到了帶動作用。
某網研究中心高級研究員餘淼表示,“漢七條”出臺比較突然,目前還沒有帶來市場整體供應量的波動。從實際情況來看,部分此前已拿到預售證的樓盤可能會在開盤時對價格進行調整,比如加大折扣優惠力度,以在市場上搶佔更多客源。對於樓市新政策的具體影響,仍需要一段時間的觀察。