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今日,中國銀行監事、中國東方資產管理公司原總裁梅興保做客中新網視頻訪談時表示,如果今後推出房產稅,現在研究論證,對存量房產徵稅,對於房子的交易反而要減少稅負。這樣長遠來看,對保證房地產市場健康運行是非常有效的一個制度性措施。
梅興保表示,黨中央發佈的《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》中提出來,加快房產稅的立法,不僅是稅制改革的完善,同時也是房地產調控的一個長效機制的建設。房地產調控,作爲長效機制,通過房地產稅很有效。根據我們的理解,房產稅如果是今後推出,現在研究論證,對存量房產徵稅,對於房子的交易反而要減少稅負。根據國外一些經驗,對是存量的房子要徵稅,這樣對於長遠來說,對保證房地產市場健康運行是非常有效的一個制度性的措施。
同時,梅興保強調,現在要加強房產稅的立法進程,對於開徵這項制度性的稅收,要有一些其他配套措施來完善。比如說,最明顯就是說房地產的登記制度和信息的共享,這是最基礎的一個條件。同時監管要有技術手段,非常有效,因爲對房子徵稅,涉及到個人的財產徵稅,這是個新課題,弄的不好,有很大事情發生,不公平,要完善這些制度性的措施,做好一些前期基礎性的工作。
此外,梅興保認爲,房產稅從長遠來說,對於打擊多囤積房子,投機、投資是最有效的。今年年初公佈出來,20%個稅,房地產市場就應聲有反應,還沒有幾個地方能夠實行,今後全國普遍性開徵這個稅,確實很有用。所以對於投資、投機這個對這部分房產那是很重要的一個調節作用,對於普通自助型,影響不大。