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進入供暖季,不少租客由於暖氣不熱而選擇換房。記者近日走訪發現,眼下有精明的中介打起暖氣的主意,除了將供暖情況寫入房源信息,那些“暖氣給力”的房子月租也平均貴了200元。
走訪冬季求租中介狂推暖氣房
地暖供應、暖氣充足、免暖氣費……昨天下午,記者以租房爲由走訪了國美第一城附近幾家中介公司,發現供暖情況成了中介租房的“賣點”,幾乎每套出租房源信息中,都會特別註明房子的供暖情況。
記者共看了4套房子,均爲面積40多平方米的一居室或大開間。看每一套房子時,經紀人都會特別強調供暖。“您找這兒的房子算選對了,全是地暖,冬天一點都不冷。您感受一下是不是特別暖和?這還沒開地暖呢。”在一套報價4500元的一居室,經紀人小王告訴記者,打開地暖後室內溫度非常高,“必須得開窗才行,否則會熱得受不了。”
市場暖氣充足房租貴出200元
“每年11月進入供暖季後,就意味着租房淡季到來。”在團結湖附近某中介門店,負責人劉先生告訴記者,進入11月份,租賃市場成交量環比10月份出現下滑,“現在的日均成交量環比10月份下降了近兩成。”
儘管生意變得冷淡,但“暖氣房”仍然受寵。“這個季節看房,租客一進屋子首先就是要感受房間熱不熱,暖氣給力的房子都好租。”潘家園附近某中介的經紀人馬麗說。某中介負責租賃的北苑區經理張先生告訴記者,在同等的戶型和裝修條件下,暖氣房的每月租金要比不帶暖氣的房子貴200元以上。
提醒採暖費用搞清由誰來承擔
某房產中介公司負責人趙女士上午在接受記者採訪時表示,一般情況下每年11月進入供暖季開始到第二年的春節前是租房市場的淡季,成交量、價格會有所降低。
趙女士向記者分析稱,多數租客之前已經支付供暖費,或者因爲天氣變冷等原因不想搬家,此時換租的意願較低,因此租賃市場生意冷清。“在這種情況下,供暖情況毫無疑問成了供暖季增加收入的砝碼,所以供暖給力以及具備地暖等情況的房子價格會有上漲。”
據趙女士介紹,春節後,不少白領及打工者陸續返京,租房市場需求增加,會迎來租賃旺季。由於租房合同通常一年起籤,所以暖氣情況應該成爲租房條件中需要重點關注的。趙女士提醒租客,在與業主或中介簽約時,一定要先了解房屋是否能夠正常供暖、採暖費是否已經繳納等。如果尚未繳納,則需要約定好採暖費由誰承擔,以免產生不必要的糾紛。文/記者易朵