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11月的北方已是冰天雪地,而四季花開的海南仍然溫暖如春。“候鳥”成羣結隊地來海南過冬,促使房租水漲船高。目前,三亞的房租已經翻了幾番,高的則達上萬每月,不少本地市民專門騰出房子出租。
春節短租
每月上萬
20日,記者走訪了多家地產諮詢、房產置業等中介公司,發現春節出租房市場十分緊俏,且價格令人瞠目結舌。地產顧問公司的經紀人申先生說,由於大批的北方候鳥已過來,房租自然漲高了。
據瞭解,淡季時期,全年起租的價格普遍在2000元每月上下,而如今漲至3000元左右,通過中介租賃,還要收取第一個月房租50%的佣金;半年起租,則是3500元到4000元每月,以及50%的中介佣金;如果僅是春節期間兩三個月的短租,多數要價都在8000到1萬元每月,甚至超過1萬元,另加30%的佣金。隨後記者又諮詢了多個房產中介公司的春節兩個月短租價格,兩室一廳、一室一廳,甚至一室開放式,要價都在8000元以上,要價最高的兩個月3萬元。
對此,房產經紀公司置業顧問陳先生表示,到了春節前後,恐怕連這個價格都找不到房子了,租房的人有的是,而房子又少,所以房東都把價格擡得很高,尤其是大東海等海邊的住宅,價格更高!
本地人騰房子出租
如此高的房租,誰會租呢?對此,本地市民的回答很籠統。家住東岸村的吳先生表示,三亞的房子比過去多很多,但房租卻不斷上漲,原因就在於越來越多的人認準了三亞的氣候,尤其是冬季,房子根本不夠用,價格自然就高。
春節前後的遊客爆發期,三亞的租房行業更加緊俏,用吳先生的話說,“只要有房就不怕租不出去。”爲此,很多市民寧可把市區的好房子騰出來出租賺錢,而自己和家人回到城郊或者其它市縣、鄉鎮的老房子居住。吳先生說,東岸村很多人在市區分到了安置房,但爲了趕在這時候租個好價錢,寧可放棄裝修一新、家電齊全的新房。
高價租房仍舊划算
據瞭解,選擇春節前後短租的人羣多爲收入較高的上班族,有些人把年假和春節長假放在一起休,有充足的時間到三亞度假。這部分遊客不想像其他遊客那樣住酒店、趕景點,那樣不僅身心疲憊,花費也相當高,春節時期的酒店價格動輒一兩千元每晚,高則五六千元每晚,即使家庭旅館也要幾百元每晚,算起來即使高價租房仍舊划算,而且還可以洗衣、做飯,像在家一樣慢慢享受度假生活。
據瞭解,由於春節的高房租,很多候鳥選擇了合租或投奔親戚,以緩解經濟壓力。在丹州小區市場做生意的李先生說,每年這個時候他都會幫親戚朋友的老人租房子,爲了節省房租,他經常會幫他們找城中村裏的合租房,雖然條件差一些,但房租卻節省了很多,如鳳凰鎮、商品街、海螺村等,有很多四五層高的民宅可租。此外,還有許多候鳥老人選擇投奔親戚,並適當地支付一些生活費用。