|
||||
隨着“金九銀十”的落幕,南昌樓市開始逐漸恢復平靜,二手房成交量也開始逐漸下降。然而受“金九銀十”熱銷的影響,二手房價格也有了較大幅度的提高。近日,國家統計局公佈了10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中,南昌新建商品住宅價格環比上漲0.6%,連續第11個月上漲,同比上漲10.1%,漲幅創下年內新高;10月份南昌二手房價環比漲0.4%,連續第4個月上漲,同比漲5.8%,漲幅與9月份持平,也創下年內最高。
南昌房地產信息網上的統計數據顯示,11月11日~11月17日南昌二手房成交521套,環比前一週減少43套,環比下降7.6%,成交面積43281.08平方米,環比下降16.4%。其中住宅成交475套,環比減少60套,成交面積39939.86平方米;非住宅成交46套,環比增加17套,成交面積3341.22平方米。從價格上來看,上週二手房掛牌均價止跌回升,掛牌價爲9309元/平方米,環比前一週增長幅度爲0.66%
據搜房網二手房數據監控中心統計顯示,上週南昌的八個區域中,掛牌均價環比出現上漲的有6個:其中昌北上漲2.26%,漲幅最高;高新區上漲1.5%,西湖區上漲1.33%,紅谷灘區上漲1.32%,青雲譜區上漲0.68%,東湖區上漲0.36;環比下降的區域有2個:其中青山湖區下跌1.19%,南昌縣下降1.17%。上週紅谷灘依舊以11366元/平方米的掛牌均價高居八區[最新消息價格戶型點評]榜首。
從南昌各區域的成交量來看,上週西湖區二手房共成交157套,佔總成交量的30%,環比前一週減少29套,成交面積11504.77平方米;其次是東湖區,共成交154套;青山湖區共成交58套;青雲譜區成交57套;高新區成交13套;紅谷灘新區成交82套。