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經過前幾個月的熱銷後,今年杭州的“金九銀十”旺季不旺,明顯進入疲態,不少購房者都提前進入了觀望期。而縱觀最近少數幾個熱銷的樓盤,吸引購房者的依舊是價格。比如同協路北某樓盤以均價15800元/平方米入市,比同區域樓盤低接近3000元/平方米,結果當天就熱銷5.5億元。
在低迷的市場環境下,是什麼讓購房者蜂擁而至?歸根結底,在區域內拋出最低價,已經成爲開發商博取眼球,獲得人氣的首要武器。
爲了低價買入
不惜推遲蜜月
搞定了買房的事,小懿和自己的老公覺得很幸福。就在半個月前,小懿毅然決定和老公放棄去馬爾代夫度蜜月的行程,把全部精力用於去同協路北某樓盤的開盤現場搶房子。
一個月前,小懿還在爲自己的婚房而奔波,兜兜轉轉看了好幾個城東北的樓盤,“之前在下沙買的那套房子雖然總價低,但總覺得位置太偏,就想在城東新城或是同協路一帶置換一套。但看了許久,不是均價在2萬元/平方米以上,就是總價超過150萬元,直到我發現同協路北的這個樓盤。”
整個10月,小懿不光要籌備婚禮還要到處看房,爲的就是在登記前趕上首次購房首付三成的政策。“突然有一天,置業顧問打電話給我,告訴我同協路北那個樓盤因爲是首次開盤,可能會以超低價入市,於是當天我就和老公一起去看房了。”
結果,戶型、小區環境和公司品牌都受到了他倆的認可,關鍵是他們很期待首開的價格,“開盤價被開發商說得很玄乎,我不想錯過這個機會,萬一真的撿到便宜了呢!”小懿說只要總價在150萬元以內,他們都能接受。
開盤當天,售樓處現場涌入了千餘人,這讓小懿夫妻倆嚇呆了。“當時想着那麼多人,選到的概率很小吧。但是沒想到第25個就選到房,綜合了各種因素,最後選擇了一套6樓的房源。總價才140多萬元,正合我意。當時的美好感受已經完全沖淡了蜜月被推遲的不爽。”
糾結於價格
四次開盤後仍未選到房
在樓市中,價格往往是左右購房者是否下單的決定性因素。同時,因爲猶豫而錯過好房源的例子也比比皆是。
黎先生今年七八月分別在城東某樓盤進行了兩次存抵,在被選到選房時,卻始終在價格上猶豫不決。“兩次輪到我選房時,我心目中的幾套房源都被選走了,剩餘的幾套總覺得性價比不高,其實只是樓層高了一點,總價多出幾萬元。不過首付要60萬多元。”畢竟是2萬多元/平方米的均價,黎先生頗爲猶豫。
但在該樓盤頻頻熱銷之後,黎先生後悔了,“這麼好賣,後面幾期肯定要漲點。”不出所料,該樓盤第三、四次開盤的均價都比前兩次高出2000元/平方米左右,“平均一下子要多出10幾萬,真是懊悔。現在低樓層的價格都可以買前兩期最好位置的房源了。”(孫晨)