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11月18日,國家統計局發佈的10月70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示,70個大中城市新建商品住宅中,價格同比下降的城市僅溫州1個,上漲的城市有69個,一線城市房價領漲,同比漲幅首次均超過20%。與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。
中國房地產學會副會長陳國強表示,除基數原因外,一線城市房價上漲不是一個月所致,實際上是延續了此前連續累計上漲的趨勢。且“銀十”成色較足,購房需求增加,共同導致房價同比漲幅明顯。
環比價格變動中,10月份房價環比漲幅有所收窄。從總體上看,初步測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅爲0.7%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。其中上海環比漲幅爲0.8%,相較前幾個月1.0%以上的漲幅有了明顯的減少。
明年究竟會怎樣?偉業我愛我家副總裁胡景暉預測,2014年,一線城市與發達的二線城市,城市經濟聚合效應還將繼續,房地產市場交易活躍,尤其二手房市場將逐步成爲市場交易主體,房價漲幅將繼續保持15%左右。而在更多的三四線城市,新房市場將成爲吸納“城鎮化”人口的主要陣地,由於土地供應相對充裕,加上各項行政制度的規範與落實,部分城市房價漲幅將有所緩解,價格漲幅將維持在10%左右。本報記者金志剛