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鏈家地產市場部發布數據稱,近期北京二手房市場供需矛盾逐漸緩和,新增客源與房源的比例降至5∶1的低位狀態,創造了北京實施樓市調控政策後的新低,走勢也呈現了持續寬鬆的態勢。
數據顯示,今年6月以來,北京市二手房市場供應持續增長,單月環比漲幅都保持在5%-10%之間,供需壓力持續降低。從新增客源與新增房源的比例來看,需供比從5月的高點持續下滑,目前已經降至5∶1以下,除春節及今年3月等個別受假日及政策影響的時間外,已經成爲2012年以來的新低。
不過數據顯示,北京的二手房市場中,對200萬元以下房源的需供比達到了7∶1,明顯高於市場5∶1的平均水平。同時,對近期新入市的房源中,200萬元總價以下的需求佔比約爲26.6%,而在同期供應中,200萬元總價以下的房源佔比約爲20.8%。雖然整體市場供需矛盾緩解,但是對於大多數希望購買低價房的剛需消費者購房壓力依然較大。