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從某種程度而言,西安不但是一座可以“倚老”的城市,更是一座可以“賣老”的城市。
西安,十三朝古都,擁有三千多年建城史,文化積澱深厚,歷史遺存衆多,見證了周秦漢唐的繁華盛世。面對建設國際化大都市的機遇,可以恰到好處地利用其“老”的優勢,深挖歷史人文,打造“歷史產業”,以形成西安經濟發展的新動力。
說到利用西安“老”的優勢和資源,就不得不說全國現存最完整、全長13.74公里的古城牆。古時作爲軍事防禦工事的城牆,現今也應與時俱進、適當轉變職能。
西安城牆總周長將近14公里,這麼大規模在世界上絕無僅有,其特有的牆林河三位一體內外輻射後帶動的商業價值相當大。如果產業和建築規劃得當,帶來的經濟價值可能比現在增加幾十倍、乃至上百倍。
不過,話說回來,什麼樣的建築和業態能跟城牆“嫁接”是我們需要首先考慮的,更是對建築和產業規劃能力的考驗。可以在符合現行保護政策的前提下,引導不同的商業業態分段呈現,利用現存歷史人文節點做成中式古街肆及庭院式商業建築,以真實展現古人商業活動的情景,而同時又有效擴大了商業經營面積。
也就是說古城牆旁的經濟帶可以跟古代的商業活動和人文體驗嫁接,從規劃、配套方面讓現代人感知和真實體驗到“千年盛景”。
在城內依託城牆及歷史遺存和人文節點發展“古街肆商業”的同時,城外亦可利用護城河發展“水上產業”,利用河道的水資源發展“大唐畫舫產業”,利用護坡修建碼頭髮展“親水休閒業”,使城內外互動、牆河林一體地展現古城的“千年老態”歷史記憶。
十三朝古都的西安有着令人羨慕的衆多歷史遺存和深厚的文化積澱,整座城市亦古韻猶存、歷史烙印強烈。與其它城市相比,其“老的優勢”更爲突出,亦更適合爲今天的城市建設與發展做增值服務。
既然“老”是西安的優勢,那我們何不借勢“倚老賣老”打造西安特有的“歷史產業”呢?西安完全可以在保護好城牆的前提下,從商業和建築規劃入手,以體現古城歷史人文的“古街肆”、“庭院式商業”等建築形式和業態組合,自然地與古代商業活動和人文體驗嫁接,從“軟硬”配套方面演繹出西安“古的風貌與人文”,並與文化、創意、旅遊業嫁接形成“歷史產業”着力打造城牆經濟帶,從而帶動泛城牆區域的發展。
城牆作爲歷史遺存,其散發的歷史氣息吸引着衆多的中外遊客,這無形中爲西安發展“歷史產業”提供了源源不斷的客源支撐。
如果我們以文化、創意、旅遊、特色休閒及“水上產業”等巧妙嫁接聯姻,共同構建起西安的“環城牆經濟帶”,並以“歷史產業”爲“引擎”或推力,藉助古老文化做營銷,植入歷史文化,多行業嫁接形成組合性體驗產品,即有望帶動西安古城牆的增值,同時又能形成客觀的經濟效益。
避免庸俗常態式的商業化,以西安特色、城牆特色和“老的特色”聚集多個產業聯手打造“環城牆經濟帶”,從而帶動泛城牆區域的發展。我們可預見的是,隨着更多商業業態的進駐和客流量的增加,城牆經濟必將釋放出更大的能量。
(作者系龍化東方戰略機構總經理)
-王建紅/文