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近日,家住龍昆南路30號正大豪庭的一位業主在小區閒逛時發現,1號樓原本平平的樓頂冒出了新建築。於是幾位業主觀察多個樓頂,發現這些樓頂上大都存在新建的建築。“這應該是樓頂違建。”“私改規劃是不能辦理房產證的,何況在樓頂加建房屋更會危及房子的安全。”業主們抱着這樣的想法將此事反映到商報。
樓頂存在多處疑似違章加建物
11月13日下午,商報記者來到正大豪庭小區,一業主告訴記者,小區的多棟樓都存在樓頂加建的情況。
記者隨幾名業主上了該小區的1號樓樓頂,發現該棟樓樓頂上加蓋了大約300平方米的兩棟建築,其中一棟爲磚結構,目前尚未完工。另外一棟較小,可能是水泥頂棚還未完全凝固,還在用木棍支撐定型。在該小區2號樓樓頂,記者發現在天台一側,樓頂那戶人家的頂牆是穿透的,在天台上還有一間水泥磚混結構的閣樓。而在該小區6號樓樓頂,樓頂牆板也被打穿,在樓頂建的閣樓更有兩層之高。
“我們的確聽過複式樓,但那都是與整個樓房融爲一體的,並不是這樣單獨打穿樓板加建的。”小區一名業主說。“這些加建不知道對樓房的結構是否會造成影響。”另一名業主表示擔憂。
開發商物業紛紛表示不知情
隨後,記者找到了正大豪庭小區物業,對於樓頂疑似加建的現象,物業主任告訴記者,他們僅接手了小區的2-6號住宅樓。當記者詢問是否知道樓頂疑似存在加建情況時,該主任先是表示不知道,當記者帶領其查看後,該主任又表示,這些樓頂本來就是複式樓,應該不是業主加建的。
由於物業公司接手房屋都需要審查規劃設計圖等方面的情況,記者希望物業提供規劃設計圖,但物業主任話鋒一轉稱,他並沒有圖紙,物業公司在接手時主要檢查是否有人私改樓的承重部分。
對於該小區的1號樓,物業表示目前還在開發商手中並沒有移交。隨後,記者又找到開發商相關負責人,該負責人聽說樓頂加建後很吃驚,稱自己不知道,並稱1號樓12層以上都屬於開發商自留資產。隨後,該負責人與記者一同準備上樓查看完後,並未對此作出解釋。
城管介入調查初步認定爲違建
13日,海口市龍華區城管大隊和金宇街道辦事處工作人員趕到現場。在查看該小區的情況後,對小區2-6號樓的疑似加建樓房龍華城管部門開出案件初查通知書,要求小區物業配合,以便對是否屬於違建作出進一步調查。對於小區1棟樓頂的加建樓房,城管部門則下達責令停止違法(章)行爲通知書,要求提供相關規劃報建手續。
14日上午10時,記者再次和龍華城管執法隊員來到正大豪庭小區。隨後開發商方面拿出一份設計圖紙,當執法人員仔細查看後表示,還需要提供規劃報建圖才能最後確定是否違建。“根據1號樓最初的設計圖紙,我們初步認定加建部分爲違章建築。”
正當執法人員對樓頂加建是否違建的認定還未完成時,小區業主再次反映,物業利用公共用地,私自改建成物業管理處的收費室。經過龍華區城管工作人員初步查看,該收費室也被初步認定爲違建。
目前,針對正大豪庭小區涉及違建的情況還在進一步調查中。(記者郭尚攝影報道)