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大冷的天,房東不僅沒有給出租的房屋繳納采暖費,還不同意房客退租。
房東讓房客用電暖氣取暖,可只給報銷一半的電費。
面對冰涼冰涼的暖氣,房客陳靜(化名)下了班都不敢回家。
房東不交採暖費
房客下了班都不敢回家
從外地來瀋陽的23歲女孩兒陳靜(化名)和女友在單位邊兒上租了間近90平方米的房子,住了幾個月一直都挺舒心的。可最近這幾天,她下了班卻不敢回家了,她說屋裏的那種感覺,讓她受不了。
讓她受不了的那種感覺,是冷。
“前幾天家裏欠煤氣費,產生了滯納金,我合計讓房東給交一下,打電話時順便問了一下采暖費的問題,這才知道根本就沒交……”陳靜說,當時房東跟她說因爲公司已經破產,沒有地方報銷採暖費,所以不能交。
對於房東的說法,陳靜沒有完全相信。她在私下裏找到了採暖公司進行調查,結果發現這間出租屋的供暖自2010年就出現了異常,“電腦顯示,3年來房屋沒有采暖費的陳欠,也沒有繳納任何費用,供暖公司的工作人員告訴我,這種狀況意味着房主辦理了停供,從一開始沒打算給房屋供暖開栓……”
籤合同時承諾交取暖費
天一冷卻讓房客燒電暖氣
鑑於天氣越來越冷的現實,陳靜和室友準備退房,但是卻遭到了房東的拒絕。
房主告訴陳靜,如果感覺特別冷,可以與室友燒電暖氣,“他說會給我報銷一半的電費。”
據瞭解,陳靜和室友合租房子的租金是1500元/月,是7月份開租的,合同一直簽到了2014年3月份,“房租本來就不便宜,憑啥取暖費的錢還讓我承擔一半?”陳靜說。
陳靜對房東的建議非常氣憤,“當時籤租房合同時,房東明確表示會承擔冬天的取暖費,而且合同上也寫明瞭。”陳靜向記者出示了租房合同,上面的內容如她所說。
隨後,記者聯繫到了房東,得到的說法是:這其中可能有誤會,“我都已經告訴她倆了,現在正在跟單位聯繫,研究讓單位給拿取暖費的事情。”房東表示,她也會盡快跟供暖公司取得聯繫,恢復供暖。
昨日,陳靜告訴記者,已經有供暖公司的人上門檢查供暖管線,但現在暖氣還是冰涼冰涼的……
-律師說法
遼寧誠銘律師事務所律師王澍表示,如果合同上確實明確了房東需要承擔房屋的採暖責任,那麼停供的行爲就是違約的,房東必須要給房屋繳納采暖費,如果繼續停供,陳靜一方有權力退房。