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10月底,武漢市房地產市場信息網數據顯示,全市新建商品住宅成交總量已達12.89萬套,距離2012年全年13.49萬套的最高歷史紀錄僅一步之遙。昨日,記者統計武漢市房地產市場信息網最新數據發現,從10月底至11月9日,全市新增商品住宅成交量共計6368套,今年以來全市總成交量已達13.53萬套,超過去年成交量。
其實,今年樓市銷量再創新高早就已成定局。在過去的10個月中,共有8個月單月成交量突破1.3萬套,其中剛過去的10月更是以1.54萬套的成交量,輕鬆站上單月成交量的歷史最高點。“房價一直在漲,越等越買不起”,一些購房者表示,正因爲觀望使得自己買房成本增加,部分人更是抱着“越漲越買”的心理買房。買房人追漲的心態,在一定程度上將商品房成交量推向了新高。
華中分院研究總監李國政分析,今年武漢樓市調控政策相對穩定,大量需求集中入市,帶來火爆行情。從目前市場情況來看,萬科漢口傳奇等大體量品牌產品近期將集中入市,表明各房企對年底市場仍舊看好,但由於成交量持續走高、銀行貸款實際放款週期延長,部分目前成交新房的回款期可能要到明年初,所以開發商面臨着一定資金回籠壓力。