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“花萬元每平方米的價格,買到一些好鄰居,也是值得的。”昨天,在後湖越秀星匯君泊售樓部裏,購房者朱先生如是說,“前面購房者一個個籤公約,我就放心,相信將來住這個小區里人際關係會很不錯的。”9月底,本報聯手越秀星匯君泊推出超級團購活動,並於10月在全市首推買房先簽“文明公約”活動,旨在打造一個高品質的“文化社區”,也爲購房者選擇一個未來的好鄰居提供有力保障。截至昨天,已有上千名購房者簽了“文明公約”。
多數購房者看重和誰做鄰居
隨着市民對居住品質要求的提高,越來越多的人看重鄰居是誰,“萬金買好房,更希望有好鄰居。”深諳購房者心理的地產商,如今在推樓盤時也越來越注重鎖定目標客戶羣體,千方百計讓購房者相信,自己不光買到了性價比高的房子,更選到了好鄰居。
記者隨機採訪30位市民發現,除了住在一些老舊小區的人外,其餘近半數人根本不知道同樓對門住戶姓甚名誰。家住光谷南湖大道旁江南家園的李小姐說,入住小區3年,她就沒跟對門住戶說過話,即使在電梯裏打個照面,也不會打招呼。“我不習慣那種淡漠的關係,但又確實不知道該找什麼話題聊。”她說。
對鄰居不瞭解,平時交流又少,一旦遇到小區裏亂停車、住戶高空拋垃圾、寵物在小區隨處便便等現象,爭吵和糾紛時有發生,這也是購房者最擔心的。
“買房的都是些什麼人?他們做什麼職業?”在後湖樓盤越秀星匯君泊的售樓部裏,不少人會問到這個問題。該售樓部調查顯示:超過5成的諮詢者很關心未來這裏鄰居是哪些人,且希望住一些白領。
不按喇叭不亂停車
10月16日,在漢口後湖越秀星匯君泊售樓部裏,包含15條約定的《越秀星匯君泊文化社區文明公約》呈現在購房者面前。
在買房前,購房者需要先簽文明公約,這在武漢商品住宅銷售裏尚屬首次。“來這裏買房的人,看了後都很快都簽了字。”越秀星匯君泊營銷部負責人說,希望將其打造成充滿文化氛圍、鄰里和諧的現代文明社區,目前簽署文明公約的購房者已達千人。
周先生一看到桌子上的“文明公約”,就讚口不絕:“這是個好東西,要籤,一定要籤。”他還說,越秀本來就是知名地產開發商,房子品質有保障,“文明公約”又對住戶提出了具體要求,住在這裏肯定很舒適。
越秀星匯君泊營銷部負責人解釋,該樓盤的定位是“文化社區”和“精裝房小區”,售價比周邊毛坯房要高兩三千元,目標客戶羣體主要是公務員、醫生、媒體人士、教師和其他白領,“我們希望通過價格、戶型和定位,提前‘過濾’客戶羣體,保證購房者的素質。”截止目前,本報部分記者和編輯率先在該小區團購,周邊醫生和教師也有一些加入團購活動。
在文明公約中,除了有“進入小區不鳴笛”、“不在小區馬路上隨意停車”、“使用牽引帶遛狗、自己清理寵物糞便”等條款外,還細化到對家長的要求,如要求父母呵護孩子的尊嚴,不在公共場合責罰孩子;孩子之間發生衝突,家長應首先教導自家孩子等。
越秀星匯君泊培養“好鄰居”
越秀星匯君泊提供給業主的交流空間,則顯得頗有格調和個性。該樓盤有五大頗具創意的“社交空間”:簡愛廣場,可以舉辦草坪婚禮、露天派對;富氧書吧,書吧周圍花木掩映,空氣清新,配有休閒桌椅,業主可以挑選喜愛的書籍慢慢品讀,也可以把閒置書籍捐出來供大家分享;冥想花園,100多平方米的下沉式花園,環境僻靜,適合獨處和放鬆;社區環形綠道,總長約400米,供業主慢跑健身和交流;活力廣場,配有兒童遊樂園、戲水池等衆多娛樂設施,是家長和孩子交流互動的好地方。
“好鄰居也需要培養,給業主提供一些交際、活動的場所,增加他們之間的交流,能夠提高大家互幫互助、爲他人考慮的意識。”越秀星匯君泊營銷部負責人趙先生說。